Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tsjerke-ekers 7

8855GA Sexbierum

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.506
+5,8%
[ € 324.285 – € 412.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.327[ € 342.311 – € 378.343 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.871[ € 357.715 – € 395.368 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.506 (€ 2.409 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.733Sinds september +0,5%
+€ 20.26112 maanden +5,8%
+€ 6.77012 mnd vs. NL +1,9%
De Tsjerke-ekers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.506 voor De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.871. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.506.

Verwachte verkoopprijs De Tsjerke-ekers 7
€ 376.871[ € 357.715 – € 395.368 ]
Verkoper houdt over€ 371.475−€ 5.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.558+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.355 per m².

Verwachte vraagprijs De Tsjerke-ekers 7
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 360.327[ € 342.311 – € 378.343 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.355[ € 2.237 – € 2.473 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tsjerke-ekers 7 adviseren wij in een bod van € 376.871, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.327 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.506+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.871+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.715+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tsjerke-ekers 7 zal in bij een vraagprijs van € 360.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 368.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tsjerke-ekers 7

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.506
Verwachte verkoopprijs€ 376.871
Verwachte vraagprijs€ 360.327
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 442.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Tsjerke-ekers 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.506 duidelijk in het hogere segment van Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Tsjerke-ekers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum.

Wat is De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum waard?
De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.506 (bandbreedte € 324.285 – € 412.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum is in oktober 2026 € 360.327 (bandbreedte € 342.311 – € 378.343). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.409.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum?
Voor De Tsjerke-ekers 7 adviseren wij een bod van € 376.871 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tsjerke-ekers 7 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tsjerke-ekers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Tsjerke-ekers 7 ligt rond € 368.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tsjerke-ekers 7?
Huishoudens in de buurt van De Tsjerke-ekers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.