Huiswaardemeter

Woningwaarde Sixtuswei 8

8855HB Sexbierum

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.011
+5,8%
[ € 209.450 – € 266.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.005[ € 220.405 – € 243.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.173[ € 231.866 – € 256.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Sixtuswei 8 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.011 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,5%
+€ 13.08612 maanden +5,8%
+€ 4.37212 mnd vs. NL +1,9%
Sixtuswei 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.011 voor Sixtuswei 8 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sixtuswei 8 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.173. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.011.

Verwachte verkoopprijs Sixtuswei 8
€ 244.173[ € 231.866 – € 256.272 ]
Verkoper houdt over€ 240.237−€ 3.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.206+€ 7.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sixtuswei 8 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.578 per m².

Verwachte vraagprijs Sixtuswei 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 232.005[ € 220.405 – € 243.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.578[ € 2.449 – € 2.707 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sixtuswei 8 adviseren wij in een bod van € 244.173, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.005 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.011+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.173+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.382+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sixtuswei 8 zal in bij een vraagprijs van € 232.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sixtuswei 8 in Sexbierum bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 238.011. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.164
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sixtuswei 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.011
Verwachte verkoopprijs€ 244.173
Verwachte vraagprijs€ 232.005
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.011 is Sixtuswei 8 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sixtuswei 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sixtuswei 8 in Sexbierum.

Wat is Sixtuswei 8 in Sexbierum waard?
Sixtuswei 8 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.011 (bandbreedte € 209.450 – € 266.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sixtuswei 8 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Sixtuswei 8 in Sexbierum is in oktober 2026 € 232.005 (bandbreedte € 220.405 – € 243.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Sixtuswei 8 in Sexbierum?
Voor Sixtuswei 8 adviseren wij een bod van € 244.173 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sixtuswei 8 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Sixtuswei 8 in Sexbierum bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.011 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.164 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sixtuswei 8 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sixtuswei 8 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sixtuswei 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Sixtuswei 8 ligt rond € 238.011. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sixtuswei 8?
Huishoudens in de buurt van Sixtuswei 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.