Huiswaardemeter

Woningwaarde De Finne 6

8855HC Sexbierum

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.532
+5,8%
[ € 176.468 – € 224.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.617[ € 185.836 – € 205.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.570[ € 195.128 – € 215.668 ]

Wat is mijn huis waard?

De Finne 6 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.532 (€ 2.067 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,5%
+€ 11.02612 maanden +5,8%
+€ 3.68412 mnd vs. NL +1,9%
De Finne 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.532 voor De Finne 6 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Finne 6 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.570. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 200.532.

Verwachte verkoopprijs De Finne 6
€ 205.570[ € 195.128 – € 215.668 ]
Verkoper houdt over€ 202.059−€ 3.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.831+€ 6.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Finne 6 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs De Finne 6
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 195.617[ € 185.836 – € 205.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.118 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Finne 6 adviseren wij in een bod van € 205.570, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 195.617 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.532+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.570+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.849+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Finne 6 zal in bij een vraagprijs van € 195.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Finne 6 in Sexbierum bedragen € 1.081 per maand bij een woningwaarde van € 200.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.081/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 981
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.081
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Finne 6

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.532
Verwachte verkoopprijs€ 205.570
Verwachte vraagprijs€ 195.617
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.532 is De Finne 6 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Finne 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Finne 6 in Sexbierum.

Wat is De Finne 6 in Sexbierum waard?
De Finne 6 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.532 (bandbreedte € 176.468 – € 224.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Finne 6 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van De Finne 6 in Sexbierum is in oktober 2026 € 195.617 (bandbreedte € 185.836 – € 205.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.067.
Hoeveel moet ik overbieden op De Finne 6 in Sexbierum?
Voor De Finne 6 adviseren wij een bod van € 205.570 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Finne 6 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van De Finne 6 in Sexbierum bedragen € 1.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 981 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Finne 6 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Finne 6 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 11.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Finne 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van De Finne 6 ligt rond € 200.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Finne 6?
Huishoudens in de buurt van De Finne 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.