Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorfinneleane 32

8855HD Sexbierum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.168
+5,8%
[ € 229.828 – € 292.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.327[ € 242.561 – € 268.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.142[ € 253.719 – € 280.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorfinneleane 32 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.168 (€ 2.291 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,5%
+€ 14.36012 maanden +5,8%
+€ 4.79812 mnd vs. NL +1,9%
Buorfinneleane 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.168 voor Buorfinneleane 32 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorfinneleane 32 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.142. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 261.168.

Verwachte verkoopprijs Buorfinneleane 32
€ 267.142[ € 253.719 – € 280.425 ]
Verkoper houdt over€ 262.953−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.635+€ 7.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorfinneleane 32 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.240 per m².

Verwachte vraagprijs Buorfinneleane 32
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 255.327[ € 242.561 – € 268.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.240[ € 2.128 – € 2.352 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorfinneleane 32 adviseren wij in een bod van € 267.142, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.327 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.168+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.142+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.499+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorfinneleane 32 zal in bij een vraagprijs van € 255.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorfinneleane 32 in Sexbierum bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 261.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorfinneleane 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.168
Verwachte verkoopprijs€ 267.142
Verwachte vraagprijs€ 255.327
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorfinneleane 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sexbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buorfinneleane 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorfinneleane 32 in Sexbierum.

Wat is Buorfinneleane 32 in Sexbierum waard?
Buorfinneleane 32 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.168 (bandbreedte € 229.828 – € 292.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorfinneleane 32 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Buorfinneleane 32 in Sexbierum is in oktober 2026 € 255.327 (bandbreedte € 242.561 – € 268.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorfinneleane 32 in Sexbierum?
Voor Buorfinneleane 32 adviseren wij een bod van € 267.142 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorfinneleane 32 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorfinneleane 32 in Sexbierum bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorfinneleane 32 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorfinneleane 32 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorfinneleane 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Buorfinneleane 32 ligt rond € 261.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorfinneleane 32?
Huishoudens in de buurt van Buorfinneleane 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.