Huiswaardemeter

Woningwaarde Molepaed 37

8855HG Sexbierum

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.648
+5,8%
[ € 174.810 – € 222.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.692[ € 184.007 – € 203.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.731[ € 193.391 – € 213.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Molepaed 37 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.648 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,5%
+€ 10.92212 maanden +5,8%
+€ 3.64912 mnd vs. NL +1,9%
Molepaed 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.648 voor Molepaed 37 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molepaed 37 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.731. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 198.648.

Verwachte verkoopprijs Molepaed 37
€ 203.731[ € 193.391 – € 213.749 ]
Verkoper houdt over€ 200.240−€ 3.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.956+€ 6.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molepaed 37 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.483 per m².

Verwachte vraagprijs Molepaed 37
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 193.692[ € 184.007 – € 203.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.483[ € 2.359 – € 2.607 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molepaed 37 adviseren wij in een bod van € 203.731, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 193.692 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.648+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.731+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.918+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molepaed 37 zal in bij een vraagprijs van € 193.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molepaed 37 in Sexbierum bedragen € 1.066 per maand bij een woningwaarde van € 198.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molepaed 37

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.648
Verwachte verkoopprijs€ 203.731
Verwachte vraagprijs€ 193.692
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.648 is Molepaed 37 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molepaed 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molepaed 37 in Sexbierum.

Wat is Molepaed 37 in Sexbierum waard?
Molepaed 37 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.648 (bandbreedte € 174.810 – € 222.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molepaed 37 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Molepaed 37 in Sexbierum is in oktober 2026 € 193.692 (bandbreedte € 184.007 – € 203.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Molepaed 37 in Sexbierum?
Voor Molepaed 37 adviseren wij een bod van € 203.731 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molepaed 37 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Molepaed 37 in Sexbierum bedragen € 1.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molepaed 37 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molepaed 37 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molepaed 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Molepaed 37 ligt rond € 198.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molepaed 37?
Huishoudens in de buurt van Molepaed 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.