Huiswaardemeter

Woningwaarde W Kroesestrjitte 16

8855HJ Sexbierum

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.403
+5,8%
[ € 169.315 – € 215.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.539[ € 178.162 – € 196.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.393[ € 187.426 – € 207.156 ]

Wat is mijn huis waard?

W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.403 (€ 1.984 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds september +0,5%
+€ 10.57912 maanden +5,8%
+€ 3.53512 mnd vs. NL +1,9%
W Kroesestrjitte 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.403 voor W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.403.

Verwachte verkoopprijs W Kroesestrjitte 16
€ 197.393[ € 187.426 – € 207.156 ]
Verkoper houdt over€ 193.972−€ 3.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.491+€ 6.098 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs W Kroesestrjitte 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 187.539[ € 178.162 – € 196.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.837 – € 2.030 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W Kroesestrjitte 16 adviseren wij in een bod van € 197.393, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 187.539 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.403+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.393+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.263+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W Kroesestrjitte 16 zal in bij een vraagprijs van € 187.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum bedragen € 1.040 per maand bij een woningwaarde van € 192.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 941
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over W Kroesestrjitte 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.403
Verwachte verkoopprijs€ 197.393
Verwachte vraagprijs€ 187.539
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.403 is W Kroesestrjitte 16 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over W Kroesestrjitte 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum.

Wat is W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum waard?
W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.403 (bandbreedte € 169.315 – € 215.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum is in oktober 2026 € 187.539 (bandbreedte € 178.162 – € 196.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.984.
Hoeveel moet ik overbieden op W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum?
Voor W Kroesestrjitte 16 adviseren wij een bod van € 197.393 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum bedragen € 1.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 941 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W Kroesestrjitte 16 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 10.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W Kroesestrjitte 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van W Kroesestrjitte 16 ligt rond € 192.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W Kroesestrjitte 16?
Huishoudens in de buurt van W Kroesestrjitte 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.