Huiswaardemeter

Woningwaarde Tsjerkebuorren 15

8855HN Sexbierum

Te koop
48 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 143.907
+4,9%
[ € 126.638 – € 161.176 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 140.000[ € 133.000 – € 147.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 147.554[ € 139.916 – € 154.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 143.907 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 677Sinds mei +0,5%
+€ 6.70312 maanden +4,9%
+€ 88512 mnd vs. NL +0,6%
Tsjerkebuorren 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 143.907 voor Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 147.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 143.907.

Verwachte verkoopprijs Tsjerkebuorren 15
€ 147.554[ € 139.916 – € 154.644 ]
Verkoper houdt over€ 144.681−€ 2.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 152.655+€ 5.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 147.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 144.681

Wat is de vraagprijs?

Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum staat in te koop voor € 140.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Vraagprijs Tsjerkebuorren 15
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 140.000[ € 133.000 – € 147.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 429.310[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tsjerkebuorren 15 adviseren wij in een bod van € 147.554, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 140.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 143.907+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 147.554+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 154.932+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tsjerkebuorren 15 zal in bij een vraagprijs van € 140.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum bedragen € 774 per maand bij een woningwaarde van € 143.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 72.000€ 216.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 704
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 774
Totaal betaald over 30 jaar€ 253.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tsjerkebuorren 15

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte48 m²
Perceeloppervlakte51 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 143.907
Verwachte verkoopprijs€ 147.554
Vraagprijs€ 140.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kade 8, 8855HZ Sexbierum
Kade 8
2019 · 119 m²
€ 233.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 143.907 is Tsjerkebuorren 15 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tsjerkebuorren 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum.

Wat is Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum waard?
Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 143.907 (bandbreedte € 126.638 – € 161.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de vraagprijs van Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum?
Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum staat in juni 2026 te koop voor € 140.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum?
Voor Tsjerkebuorren 15 adviseren wij een bod van € 147.554 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 143.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 704 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tsjerkebuorren 15 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tsjerkebuorren 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Tsjerkebuorren 15 ligt rond € 143.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tsjerkebuorren 15?
Huishoudens in de buurt van Tsjerkebuorren 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.