Huiswaardemeter

Woningwaarde Alde Buorren 20

8855HR Sexbierum

148 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.184
+5,8%
[ € 246.562 – € 313.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.758[ € 260.070 – € 287.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.761[ € 272.293 – € 300.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Alde Buorren 20 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.184 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,5%
+€ 15.40512 maanden +5,8%
+€ 5.14712 mnd vs. NL +1,9%
Alde Buorren 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.184 voor Alde Buorren 20 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alde Buorren 20 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.761. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 280.184.

Verwachte verkoopprijs Alde Buorren 20
€ 286.761[ € 272.293 – € 300.956 ]
Verkoper houdt over€ 282.357−€ 4.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.646+€ 7.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alde Buorren 20 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.850 per m².

Verwachte vraagprijs Alde Buorren 20
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 273.758[ € 260.070 – € 287.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.850[ € 1.757 – € 1.942 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alde Buorren 20 adviseren wij in een bod van € 286.761, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.758 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.184+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.761+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.099+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alde Buorren 20 zal in bij een vraagprijs van € 273.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alde Buorren 20 in Sexbierum bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 280.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alde Buorren 20

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.184
Verwachte verkoopprijs€ 286.761
Verwachte vraagprijs€ 273.758
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearewei 1A, 8855AZ Sexbierum
Hearewei 1A
1937 · 254 m²
€ 608.127
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alde Buorren 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.184 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sexbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alde Buorren 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alde Buorren 20 in Sexbierum.

Wat is Alde Buorren 20 in Sexbierum waard?
Alde Buorren 20 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.184 (bandbreedte € 246.562 – € 313.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alde Buorren 20 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Alde Buorren 20 in Sexbierum is in oktober 2026 € 273.758 (bandbreedte € 260.070 – € 287.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Alde Buorren 20 in Sexbierum?
Voor Alde Buorren 20 adviseren wij een bod van € 286.761 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alde Buorren 20 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Alde Buorren 20 in Sexbierum bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alde Buorren 20 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alde Buorren 20 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.405) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alde Buorren 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Alde Buorren 20 ligt rond € 280.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alde Buorren 20?
Huishoudens in de buurt van Alde Buorren 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.