Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorijbuorren 14

8855HS Sexbierum

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.397
+5,8%
[ € 214.189 – € 272.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.267[ € 225.404 – € 249.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.686[ € 237.125 – € 262.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorijbuorren 14 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.397 (€ 1.581 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.144Sinds september +0,5%
+€ 13.38212 maanden +5,8%
+€ 4.47112 mnd vs. NL +1,9%
Pastorijbuorren 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.397 voor Pastorijbuorren 14 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorijbuorren 14 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.686. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 243.397.

Verwachte verkoopprijs Pastorijbuorren 14
€ 249.686[ € 237.125 – € 262.085 ]
Verkoper houdt over€ 245.689−€ 3.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.830+€ 7.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorijbuorren 14 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.541 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorijbuorren 14
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 237.267[ € 225.404 – € 249.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.541[ € 1.464 – € 1.618 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorijbuorren 14 adviseren wij in een bod van € 249.686, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 237.267 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.397+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.686+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.170+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorijbuorren 14 zal in bij een vraagprijs van € 237.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorijbuorren 14 in Sexbierum bedragen € 1.308 per maand bij een woningwaarde van € 243.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.190
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorijbuorren 14

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.397
Verwachte verkoopprijs€ 249.686
Verwachte vraagprijs€ 237.267
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearewei 1A, 8855AZ Sexbierum
Hearewei 1A
1937 · 254 m²
€ 608.127
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.397 is Pastorijbuorren 14 een van de meer betaalbare woningen in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastorijbuorren 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorijbuorren 14 in Sexbierum.

Wat is Pastorijbuorren 14 in Sexbierum waard?
Pastorijbuorren 14 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.397 (bandbreedte € 214.189 – € 272.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorijbuorren 14 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Pastorijbuorren 14 in Sexbierum is in oktober 2026 € 237.267 (bandbreedte € 225.404 – € 249.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorijbuorren 14 in Sexbierum?
Voor Pastorijbuorren 14 adviseren wij een bod van € 249.686 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorijbuorren 14 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorijbuorren 14 in Sexbierum bedragen € 1.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.190 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorijbuorren 14 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorijbuorren 14 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorijbuorren 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Pastorijbuorren 14 ligt rond € 243.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorijbuorren 14?
Huishoudens in de buurt van Pastorijbuorren 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.