Huiswaardemeter

Woningwaarde Frjentsjerterein 5

8855HT Sexbierum

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.804
+5,8%
[ € 291.988 – € 371.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.404[ € 308.184 – € 340.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.373[ € 322.360 – € 356.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Frjentsjerterein 5 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.804 (€ 2.404 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.560Sinds september +0,5%
+€ 18.24312 maanden +5,8%
+€ 6.09512 mnd vs. NL +1,9%
Frjentsjerterein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.804 voor Frjentsjerterein 5 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frjentsjerterein 5 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.373. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 331.804.

Verwachte verkoopprijs Frjentsjerterein 5
€ 339.373[ € 322.360 – € 356.293 ]
Verkoper houdt over€ 334.390−€ 4.983 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.310+€ 8.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.733
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frjentsjerterein 5 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.351 per m².

Verwachte vraagprijs Frjentsjerterein 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 324.404[ € 308.184 – € 340.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.351[ € 2.233 – € 2.468 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frjentsjerterein 5 adviseren wij in een bod van € 339.373, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.404 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.804+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.373+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.342+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frjentsjerterein 5 zal in bij een vraagprijs van € 324.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frjentsjerterein 5 in Sexbierum bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 331.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frjentsjerterein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.804
Verwachte verkoopprijs€ 339.373
Verwachte vraagprijs€ 324.404
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hearewei 1A, 8855AZ Sexbierum
Hearewei 1A
1937 · 254 m²
€ 608.127
Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.804 ligt Frjentsjerterein 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sexbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frjentsjerterein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frjentsjerterein 5 in Sexbierum.

Wat is Frjentsjerterein 5 in Sexbierum waard?
Frjentsjerterein 5 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.804 (bandbreedte € 291.988 – € 371.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frjentsjerterein 5 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Frjentsjerterein 5 in Sexbierum is in oktober 2026 € 324.404 (bandbreedte € 308.184 – € 340.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Frjentsjerterein 5 in Sexbierum?
Voor Frjentsjerterein 5 adviseren wij een bod van € 339.373 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frjentsjerterein 5 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Frjentsjerterein 5 in Sexbierum bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frjentsjerterein 5 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frjentsjerterein 5 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frjentsjerterein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Frjentsjerterein 5 ligt rond € 331.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frjentsjerterein 5?
Huishoudens in de buurt van Frjentsjerterein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.