Huiswaardemeter

Woningwaarde Frjentsjerterein 8

8855HT Sexbierum

177 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.279
+5,8%
[ € 266.886 – € 339.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.334[ € 281.517 – € 311.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.387[ € 294.748 – € 325.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Frjentsjerterein 8 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.279 (€ 1.713 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.426Sinds september +0,5%
+€ 16.67512 maanden +5,8%
+€ 5.57212 mnd vs. NL +1,9%
Frjentsjerterein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.279 voor Frjentsjerterein 8 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frjentsjerterein 8 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.387. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 303.279.

Verwachte verkoopprijs Frjentsjerterein 8
€ 310.387[ € 294.748 – € 325.775 ]
Verkoper houdt over€ 305.723−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.745+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frjentsjerterein 8 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.674 per m².

Verwachte vraagprijs Frjentsjerterein 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 296.334[ € 281.517 – € 311.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.674[ € 1.590 – € 1.758 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frjentsjerterein 8 adviseren wij in een bod van € 310.387, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.334 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.279+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.387+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.906+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frjentsjerterein 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frjentsjerterein 8 in Sexbierum bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 303.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frjentsjerterein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.279
Verwachte verkoopprijs€ 310.387
Verwachte vraagprijs€ 296.334
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum Kassen→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum Kassen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
G (13%)

Wonen in Sexbierum Kassen

Sexbierum Kassen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 42, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 42
1920 · 145 m²
€ 282.924
Straatbeeld van Hoarnestreek 30, 8855RT Sexbierum
Hoarnestreek 30
1920 · 99 m²
€ 271.707
Straatbeeld van Hearewei 1A, 8855AZ Sexbierum
Hearewei 1A
1937 · 254 m²
€ 608.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frjentsjerterein 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sexbierum Kassen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frjentsjerterein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frjentsjerterein 8 in Sexbierum.

Wat is Frjentsjerterein 8 in Sexbierum waard?
Frjentsjerterein 8 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.279 (bandbreedte € 266.886 – € 339.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sexbierum Kassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frjentsjerterein 8 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Frjentsjerterein 8 in Sexbierum is in oktober 2026 € 296.334 (bandbreedte € 281.517 – € 311.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Frjentsjerterein 8 in Sexbierum?
Voor Frjentsjerterein 8 adviseren wij een bod van € 310.387 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frjentsjerterein 8 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Frjentsjerterein 8 in Sexbierum bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frjentsjerterein 8 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frjentsjerterein 8 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frjentsjerterein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum Kassen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Frjentsjerterein 8 ligt rond € 303.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frjentsjerterein 8?
Huishoudens in de buurt van Frjentsjerterein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum Kassen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.