Huiswaardemeter

Woningwaarde Stasjonswei 10A

8855HV Sexbierum

139 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.017
+5,8%
[ € 255.215 – € 324.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.601[ € 269.421 – € 297.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.579[ € 281.545 – € 311.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Stasjonswei 10A in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.017 (€ 2.086 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds september +0,5%
+€ 15.94612 maanden +5,8%
+€ 5.32812 mnd vs. NL +1,9%
Stasjonswei 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.017 voor Stasjonswei 10A in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stasjonswei 10A in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.579. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 290.017.

Verwachte verkoopprijs Stasjonswei 10A
€ 296.579[ € 281.545 – € 311.181 ]
Verkoper houdt over€ 292.067−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.661+€ 8.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stasjonswei 10A in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.040 per m².

Verwachte vraagprijs Stasjonswei 10A
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 283.601[ € 269.421 – € 297.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.040[ € 1.938 – € 2.142 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stasjonswei 10A adviseren wij in een bod van € 296.579, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 283.601 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.017+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.579+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.408+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stasjonswei 10A zal in bij een vraagprijs van € 283.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stasjonswei 10A in Sexbierum bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 290.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stasjonswei 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.017
Verwachte verkoopprijs€ 296.579
Verwachte vraagprijs€ 283.601
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Sexbierum

Sexbierum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation24,1 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorfinneleane 42, 8855HD Sexbierum
Buorfinneleane 42
1978 · 103 m²
€ 243.351
Straatbeeld van Sixtuswei 7, 8855HB Sexbierum
Sixtuswei 7
1965 · 86 m²
€ 211.086
Straatbeeld van De Finne 16, 8855HC Sexbierum
De Finne 16
1978 · 97 m²
€ 273.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stasjonswei 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 290.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sexbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stasjonswei 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stasjonswei 10A in Sexbierum.

Wat is Stasjonswei 10A in Sexbierum waard?
Stasjonswei 10A in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.017 (bandbreedte € 255.215 – € 324.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stasjonswei 10A in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Stasjonswei 10A in Sexbierum is in oktober 2026 € 283.601 (bandbreedte € 269.421 – € 297.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Stasjonswei 10A in Sexbierum?
Voor Stasjonswei 10A adviseren wij een bod van € 296.579 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stasjonswei 10A in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Stasjonswei 10A in Sexbierum bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stasjonswei 10A in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stasjonswei 10A in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stasjonswei 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Stasjonswei 10A ligt rond € 290.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stasjonswei 10A?
Huishoudens in de buurt van Stasjonswei 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.