Huiswaardemeter

Woningwaarde Frjentsjerterdyk 12

8855XC Sexbierum

222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 1.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.171
+5,8%
[ € 331.910 – € 422.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.610[ € 350.180 – € 387.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.931[ € 366.288 – € 404.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.171 (€ 1.699 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.773Sinds september +0,5%
+€ 20.73812 maanden +5,8%
+€ 6.92912 mnd vs. NL +1,9%
Frjentsjerterdyk 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.171 voor Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.931. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.171.

Verwachte verkoopprijs Frjentsjerterdyk 12
€ 385.931[ € 366.288 – € 404.845 ]
Verkoper houdt over€ 380.436−€ 5.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.800+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.660 per m².

Verwachte vraagprijs Frjentsjerterdyk 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 368.610[ € 350.180 – € 387.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.660[ € 1.577 – € 1.743 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frjentsjerterdyk 12 adviseren wij in een bod van € 385.931, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.610 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.171+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.931+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.228+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frjentsjerterdyk 12 zal in bij een vraagprijs van € 368.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 377.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frjentsjerterdyk 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte628 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.171
Verwachte verkoopprijs€ 385.931
Verwachte vraagprijs€ 368.610
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtSexbierum Kassen→
PlaatsSexbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sexbierum Kassen besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (38%)
B (31%)
C (13%)
D (6%)
G (13%)

Wonen in Sexbierum Kassen

Sexbierum Kassen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frjentsjerterdyk 14A, 8855XC Sexbierum
Frjentsjerterdyk 14A
2001 · 175 m²
€ 480.059
Straatbeeld van Juckemaleane 21, 8855XE Sexbierum
Juckemaleane 21
1996 · 175 m²
€ 442.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.171 zit Frjentsjerterdyk 12 in het middensegment van Sexbierum Kassen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frjentsjerterdyk 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum.

Wat is Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum waard?
Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.171 (bandbreedte € 331.910 – € 422.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sexbierum Kassen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum?
De verwachte vraagprijs van Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum is in oktober 2026 € 368.610 (bandbreedte € 350.180 – € 387.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum?
Voor Frjentsjerterdyk 12 adviseren wij een bod van € 385.931 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frjentsjerterdyk 12 in Sexbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frjentsjerterdyk 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sexbierum Kassen is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Frjentsjerterdyk 12 ligt rond € 377.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frjentsjerterdyk 12?
Huishoudens in de buurt van Frjentsjerterdyk 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sexbierum Kassen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.