Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibculoseweg 113a

7693PZ Sibculo

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1945Bouwjaar
€ 2.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.540
+1,5%
[ € 320.795 – € 408.285 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.025[ € 337.274 – € 372.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.310[ € 355.487 – € 392.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibculoseweg 113a in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.540 (€ 2.661 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 463Sinds september +0,1%
+€ 5.51412 maanden +1,5%
€ -8.39512 mnd vs. NL -2,3%
Sibculoseweg 113a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.540 voor Sibculoseweg 113a in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibculoseweg 113a in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.310. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 364.540.

Verwachte verkoopprijs Sibculoseweg 113a
€ 374.310[ € 355.487 – € 392.906 ]
Verkoper houdt over€ 368.943−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.946+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibculoseweg 113a in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Sibculoseweg 113a
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 355.025[ € 337.274 – € 372.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibculoseweg 113a adviseren wij in een bod van € 374.310, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.025 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.540+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.310+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.026+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibculoseweg 113a zal in bij een vraagprijs van € 355.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibculoseweg 113a in Sibculo bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 364.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibculoseweg 113a

Woninggegevens

Bouwjaar1945
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.540
Verwachte verkoopprijs€ 374.310
Verwachte vraagprijs€ 355.025
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sibculo
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sibculo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sibculo

Verspreide huizen Sibculo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.540 is Sibculoseweg 113a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Sibculo. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibculoseweg 113a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibculoseweg 113a in Sibculo.

Wat is Sibculoseweg 113a in Sibculo waard?
Sibculoseweg 113a in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.540 (bandbreedte € 320.795 – € 408.285). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sibculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibculoseweg 113a in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Sibculoseweg 113a in Sibculo is in oktober 2026 € 355.025 (bandbreedte € 337.274 – € 372.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.661.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibculoseweg 113a in Sibculo?
Voor Sibculoseweg 113a adviseren wij een bod van € 374.310 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibculoseweg 113a in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Sibculoseweg 113a in Sibculo bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibculoseweg 113a in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibculoseweg 113a in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibculoseweg 113a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sibculo is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Sibculoseweg 113a ligt rond € 364.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibculoseweg 113a?
Huishoudens in de buurt van Sibculoseweg 113a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sibculo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.