Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Prengerweg 2

7693TD Sibculo

255 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 828.927
+1,5%
[ € 729.456 – € 928.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 814.830[ € 774.089 – € 855.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.267[ € 801.182 – € 885.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Prengerweg 2 in Sibculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 828.927 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,1%
+€ 12.53912 maanden +1,5%
€ -19.08912 mnd vs. NL -2,3%
Jan Prengerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 828.927 voor Jan Prengerweg 2 in Sibculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Prengerweg 2 in Sibculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.267. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 828.927.

Verwachte verkoopprijs Jan Prengerweg 2
€ 843.267[ € 801.182 – € 885.517 ]
Verkoper houdt over€ 832.741−€ 10.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.282+€ 19.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.741

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Prengerweg 2 in Sibculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 814.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Prengerweg 2
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 814.830[ € 774.089 – € 855.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.036 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Prengerweg 2 adviseren wij in een bod van € 843.267, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 814.830 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 828.927+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.267+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.430+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Prengerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 814.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Prengerweg 2 in Sibculo bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 828.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.029.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.054
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.459.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Prengerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 828.927
Verwachte verkoopprijs€ 843.267
Verwachte vraagprijs€ 814.830
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Sibculo
PlaatsSibculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Sibculo besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Sibculo

Verspreide huizen Sibculo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Prengerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 828.927 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Sibculo. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan Prengerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Prengerweg 2 in Sibculo.

Wat is Jan Prengerweg 2 in Sibculo waard?
Jan Prengerweg 2 in Sibculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 828.927 (bandbreedte € 729.456 – € 928.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Sibculo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Prengerweg 2 in Sibculo?
De verwachte vraagprijs van Jan Prengerweg 2 in Sibculo is in oktober 2026 € 814.830 (bandbreedte € 774.089 – € 855.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Prengerweg 2 in Sibculo?
Voor Jan Prengerweg 2 adviseren wij een bod van € 843.267 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Prengerweg 2 in Sibculo?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Prengerweg 2 in Sibculo bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 828.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.054 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Prengerweg 2 in Sibculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Prengerweg 2 in Sibculo is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Prengerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Sibculo is € 429.000. De geschatte marktwaarde van Jan Prengerweg 2 ligt rond € 828.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Prengerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Jan Prengerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Sibculo heeft 17% van de woningen zonnepanelen.