Huiswaardemeter

Woningwaarde Aesgewei 62

8647SG Sibrandabuorren

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.616
+7,9%
[ € 305.022 – € 388.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.720[ € 321.784 – € 355.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.697[ € 336.908 – € 372.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Aesgewei 62 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.616 (€ 2.222 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.195Sinds september +0,6%
+€ 25.43812 maanden +7,9%
+€ 12.99512 mnd vs. NL +4,0%
Aesgewei 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.616 voor Aesgewei 62 in Sibrandabuorren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aesgewei 62 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.697. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 346.616.

Verwachte verkoopprijs Aesgewei 62
€ 354.697[ € 336.908 – € 372.372 ]
Verkoper houdt over€ 349.545−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.941+€ 9.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aesgewei 62 in Sibrandabuorren heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Aesgewei 62
Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.
€ 338.720[ € 321.784 – € 355.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân
€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aesgewei 62 adviseren wij in een bod van € 354.697, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 338.720 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.616+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.697+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.432+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aesgewei 62 zal in bij een vraagprijs van € 338.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aesgewei 62 in Sibrandabuorren bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 346.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.695
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aesgewei 62

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.616
Verwachte verkoopprijs€ 354.697
Verwachte vraagprijs€ 338.720
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtSibrandabuorren
PlaatsSibrandabuorren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sibrandabuorren besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (15%)
B (18%)
C (38%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (12%)

Wonen in Sibrandabuorren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sibrandabuorren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 6,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buorren 36, 9014CD Tersoal
Buorren 36
1935 · 117 m²
€ 328.443
Straatbeeld van nummer 4a, 8644VP Dearsum
nummer 4a
1949 · 95 m²
€ 325.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aesgewei 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sibrandabuorren willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Aesgewei 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aesgewei 62 in Sibrandabuorren.

Wat is Aesgewei 62 in Sibrandabuorren waard?
Aesgewei 62 in Sibrandabuorren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.616 (bandbreedte € 305.022 – € 388.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sibrandabuorren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aesgewei 62 in Sibrandabuorren?
De verwachte vraagprijs van Aesgewei 62 in Sibrandabuorren is in oktober 2026 € 338.720 (bandbreedte € 321.784 – € 355.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Aesgewei 62 in Sibrandabuorren?
Voor Aesgewei 62 adviseren wij een bod van € 354.697 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aesgewei 62 in Sibrandabuorren?
De geschatte bruto maandlasten van Aesgewei 62 in Sibrandabuorren bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.695 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aesgewei 62 in Sibrandabuorren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aesgewei 62 in Sibrandabuorren is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 25.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aesgewei 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sibrandabuorren is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Aesgewei 62 ligt rond € 346.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aesgewei 62?
Huishoudens in de buurt van Aesgewei 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sibrandabuorren heeft 25% van de woningen zonnepanelen.