Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Oostindiërstraat 12

9628CZ Siddeburen

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.400
+13,2%
[ € 422.752 – € 538.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.811[ € 449.170 – € 496.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.110[ € 463.543 – € 512.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.400 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.940Sinds september +1,0%
+€ 56.03712 maanden +13,2%
+€ 39.59712 mnd vs. NL +9,3%
Jan Oostindiërstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.400 voor Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.110. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.400.

Verwachte verkoopprijs Jan Oostindiërstraat 12
€ 488.110[ € 463.543 – € 512.338 ]
Verkoper houdt over€ 481.491−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.022+€ 11.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.475 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Oostindiërstraat 12
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 472.811[ € 449.170 – € 496.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.475[ € 2.352 – € 2.599 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Oostindiërstraat 12 adviseren wij in een bod van € 488.110, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.811 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.400+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.110+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.516+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Oostindiërstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.811 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 480.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 64
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Oostindiërstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.400
Verwachte verkoopprijs€ 488.110
Verwachte vraagprijs€ 472.811
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reint Dijkemastraat 6A, 9628CW Siddeburen
Reint Dijkemastraat 6A
2004 · 166 m²
€ 455.913
Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Patrijs 30, 9628EC Siddeburen
Patrijs 30
1989 · 226 m²
€ 536.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Oostindiërstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.400 duidelijk in het hogere segment van Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Oostindiërstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen.

Wat is Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen waard?
Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.400 (bandbreedte € 422.752 – € 538.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen is in oktober 2026 € 472.811 (bandbreedte € 449.170 – € 496.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen?
Voor Jan Oostindiërstraat 12 adviseren wij een bod van € 488.110 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Oostindiërstraat 12 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 56.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Oostindiërstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Jan Oostindiërstraat 12 ligt rond € 480.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Oostindiërstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Oostindiërstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.