Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaart 23

9628EP Siddeburen

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.355
+13,2%
[ € 307.432 – € 391.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.934[ € 325.787 – € 360.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.897[ € 337.841 – € 373.404 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaart 23 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.355 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.592Sinds september +1,0%
+€ 40.75112 maanden +13,2%
+€ 28.79512 mnd vs. NL +9,3%
Kwikstaart 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.355 voor Kwikstaart 23 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaart 23 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.355.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaart 23
€ 355.897[ € 337.841 – € 373.404 ]
Verkoper houdt over€ 350.732−€ 5.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.165+€ 9.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaart 23 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.638 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaart 23
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 342.934[ € 325.787 – € 360.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.638[ € 2.506 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaart 23 adviseren wij in een bod van € 355.897, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.934 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.355+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.897+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.692+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaart 23 zal in bij een vraagprijs van € 342.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaart 23 in Siddeburen bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 349.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaart 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.355
Verwachte verkoopprijs€ 355.897
Verwachte vraagprijs€ 342.934
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Costerijweg 1, 9628BD Siddeburen
Costerijweg 1
1973 · 123 m²
€ 273.621
Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Reint Dijkemastraat 6A, 9628CW Siddeburen
Reint Dijkemastraat 6A
2004 · 166 m²
€ 455.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.355 zit Kwikstaart 23 in het middensegment van Siddeburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwikstaart 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaart 23 in Siddeburen.

Wat is Kwikstaart 23 in Siddeburen waard?
Kwikstaart 23 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.355 (bandbreedte € 307.432 – € 391.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaart 23 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaart 23 in Siddeburen is in oktober 2026 € 342.934 (bandbreedte € 325.787 – € 360.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaart 23 in Siddeburen?
Voor Kwikstaart 23 adviseren wij een bod van € 355.897 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaart 23 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaart 23 in Siddeburen bedragen € 1.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaart 23 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaart 23 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 40.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaart 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaart 23 ligt rond € 349.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaart 23?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaart 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.