Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 16

9628ER Siddeburen

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.463
+13,2%
[ € 357.687 – € 455.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.111[ € 380.105 – € 420.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.916[ € 392.268 – € 433.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 16 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.463 (€ 2.657 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.180Sinds september +1,0%
+€ 47.41312 maanden +13,2%
+€ 33.50312 mnd vs. NL +9,3%
Torenvalk 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.463 voor Torenvalk 16 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 16 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.916. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 406.463.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 16
€ 412.916[ € 392.268 – € 433.561 ]
Verkoper houdt over€ 407.124−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.324+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 16 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.615 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 16
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 400.111[ € 380.105 – € 420.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.615[ € 2.484 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 16 adviseren wij in een bod van € 412.916, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.111 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.463+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.916+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.562+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 16 zal in bij een vraagprijs van € 400.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 16 in Siddeburen bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 406.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 54
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.463
Verwachte verkoopprijs€ 412.916
Verwachte vraagprijs€ 400.111
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Reint Dijkemastraat 6A, 9628CW Siddeburen
Reint Dijkemastraat 6A
2004 · 166 m²
€ 455.913
Straatbeeld van Patrijs 30, 9628EC Siddeburen
Patrijs 30
1989 · 226 m²
€ 536.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.463 ligt Torenvalk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 16 in Siddeburen.

Wat is Torenvalk 16 in Siddeburen waard?
Torenvalk 16 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.463 (bandbreedte € 357.687 – € 455.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 16 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 16 in Siddeburen is in oktober 2026 € 400.111 (bandbreedte € 380.105 – € 420.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 16 in Siddeburen?
Voor Torenvalk 16 adviseren wij een bod van € 412.916 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 16 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 16 in Siddeburen bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 16 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 16 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 47.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 16 ligt rond € 406.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 16?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.