Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 7

9628ER Siddeburen

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.629
+13,2%
[ € 341.994 – € 435.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.407[ € 360.437 – € 398.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.688[ € 373.773 – € 413.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 7 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.629 (€ 2.626 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.996Sinds september +1,0%
+€ 45.33312 maanden +13,2%
+€ 32.03312 mnd vs. NL +9,3%
Torenvalk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.629 voor Torenvalk 7 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 7 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.688. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.629.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 7
€ 395.688[ € 373.773 – € 413.117 ]
Verkoper houdt over€ 390.085−€ 5.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.752+€ 10.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 7 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.564 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 7
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 379.407[ € 360.437 – € 398.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.564[ € 2.435 – € 2.692 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 7 adviseren wij in een bod van € 395.688, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.407 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.629+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.688+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.472+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 7 zal in bij een vraagprijs van € 379.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 7 in Siddeburen bedragen € 2.034 per maand bij een woningwaarde van € 388.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.900
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.629
Verwachte verkoopprijs€ 395.688
Verwachte vraagprijs€ 379.407
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Reint Dijkemastraat 6A, 9628CW Siddeburen
Reint Dijkemastraat 6A
2004 · 166 m²
€ 455.913
Straatbeeld van Patrijs 30, 9628EC Siddeburen
Patrijs 30
1989 · 226 m²
€ 536.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.629 ligt Torenvalk 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 7 in Siddeburen.

Wat is Torenvalk 7 in Siddeburen waard?
Torenvalk 7 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.629 (bandbreedte € 341.994 – € 435.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 7 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 7 in Siddeburen is in oktober 2026 € 379.407 (bandbreedte € 360.437 – € 398.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 7 in Siddeburen?
Voor Torenvalk 7 adviseren wij een bod van € 395.688 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 7 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 7 in Siddeburen bedragen € 2.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.900 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 7 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 7 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 45.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 7 ligt rond € 388.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 7?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.