Huiswaardemeter

Woningwaarde Buizerd 28

9628ES Siddeburen

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.847
+13,2%
[ € 323.705 – € 411.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.009[ € 343.909 – € 380.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.778[ € 356.634 – € 394.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Buizerd 28 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.847 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.782Sinds september +1,0%
+€ 42.90812 maanden +13,2%
+€ 30.31912 mnd vs. NL +9,3%
Buizerd 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.847 voor Buizerd 28 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buizerd 28 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.778. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.847.

Verwachte verkoopprijs Buizerd 28
€ 373.778[ € 356.634 – € 394.173 ]
Verkoper houdt over€ 368.416−€ 5.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.404+€ 9.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buizerd 28 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Buizerd 28
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 362.009[ € 343.909 – € 380.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.304 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buizerd 28 adviseren wij in een bod van € 373.778, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.009 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.847+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.778+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.467+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buizerd 28 zal in bij een vraagprijs van € 362.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buizerd 28 in Siddeburen bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 367.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.799
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buizerd 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.847
Verwachte verkoopprijs€ 373.778
Verwachte vraagprijs€ 362.009
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reint Dijkemastraat 6A, 9628CW Siddeburen
Reint Dijkemastraat 6A
2004 · 166 m²
€ 455.913
Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Patrijs 30, 9628EC Siddeburen
Patrijs 30
1989 · 226 m²
€ 536.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.847 zit Buizerd 28 in het middensegment van Siddeburen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buizerd 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buizerd 28 in Siddeburen.

Wat is Buizerd 28 in Siddeburen waard?
Buizerd 28 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.847 (bandbreedte € 323.705 – € 411.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buizerd 28 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Buizerd 28 in Siddeburen is in oktober 2026 € 362.009 (bandbreedte € 343.909 – € 380.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Buizerd 28 in Siddeburen?
Voor Buizerd 28 adviseren wij een bod van € 373.778 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buizerd 28 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Buizerd 28 in Siddeburen bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.799 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buizerd 28 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buizerd 28 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 42.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buizerd 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Buizerd 28 ligt rond € 367.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buizerd 28?
Huishoudens in de buurt van Buizerd 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.