Huiswaardemeter

Woningwaarde Kiekendief 17

9628ET Siddeburen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.666
+13,2%
[ € 365.786 – € 465.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.337[ € 388.870 – € 429.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.093[ € 400.925 – € 443.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Kiekendief 17 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.666 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.274Sinds september +1,0%
+€ 48.48612 maanden +13,2%
+€ 34.26112 mnd vs. NL +9,3%
Kiekendief 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.666 voor Kiekendief 17 in Siddeburen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kiekendief 17 in Siddeburen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.093. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.666.

Verwachte verkoopprijs Kiekendief 17
€ 422.093[ € 400.925 – € 443.128 ]
Verkoper houdt over€ 416.200−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.685+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kiekendief 17 in Siddeburen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.527 per m².

Verwachte vraagprijs Kiekendief 17
Onder gem. in Midden-GroningenBoven gem.
€ 409.337[ € 388.870 – € 429.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.527[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in Midden-Groningen
€ 484.522[ € 125.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kiekendief 17 adviseren wij in een bod van € 422.093, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.337 ligt. In de gemeente Midden-Groningen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.666+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.093+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.198+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kiekendief 17 zal in bij een vraagprijs van € 409.337 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kiekendief 17 in Siddeburen bedragen € 2.174 per maand bij een woningwaarde van € 415.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 55
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kiekendief 17

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.666
Verwachte verkoopprijs€ 422.093
Verwachte vraagprijs€ 409.337
Verwacht overbod+3,0% (Midden-Groningen)

Locatie

BuurtSiddeburen→
PlaatsSiddeburen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siddeburen besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (15%)
C (18%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Siddeburen

Siddeburen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation23,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenvalk 10, 9628ER Siddeburen
Torenvalk 10
1997 · 153 m²
€ 410.059
Straatbeeld van Reint Dijkemastraat 6A, 9628CW Siddeburen
Reint Dijkemastraat 6A
2004 · 166 m²
€ 455.913
Straatbeeld van Patrijs 30, 9628EC Siddeburen
Patrijs 30
1989 · 226 m²
€ 536.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.666 ligt Kiekendief 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siddeburen. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kiekendief 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kiekendief 17 in Siddeburen.

Wat is Kiekendief 17 in Siddeburen waard?
Kiekendief 17 in Siddeburen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.666 (bandbreedte € 365.786 – € 465.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siddeburen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kiekendief 17 in Siddeburen?
De verwachte vraagprijs van Kiekendief 17 in Siddeburen is in oktober 2026 € 409.337 (bandbreedte € 388.870 – € 429.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Kiekendief 17 in Siddeburen?
Voor Kiekendief 17 adviseren wij een bod van € 422.093 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Midden-Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kiekendief 17 in Siddeburen?
De geschatte bruto maandlasten van Kiekendief 17 in Siddeburen bedragen € 2.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kiekendief 17 in Siddeburen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kiekendief 17 in Siddeburen is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 48.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kiekendief 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siddeburen is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kiekendief 17 ligt rond € 415.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kiekendief 17?
Huishoudens in de buurt van Kiekendief 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siddeburen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.