Woningwaarde Binnenwei 22

9248KX Siegerswoude

169 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1938Bouwjaar

€ 3.375Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 570.347

-0,1%

[ € 501.905 – € 638.789 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 561.042[ € 532.990 – € 589.094 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 580.981[ € 553.244 – € 611.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwei 22 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.347 (€ 3.375 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -56Sinds september -0,0%-0,0%

€ -66712 maanden -0,1%-0,1%

€ -22.78912 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Binnenwei 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.347 voor Binnenwei 22 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwei 22 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 580.981. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 570.347.

Verwachte verkoopprijs Binnenwei 22

€ 580.981[ € 553.244 – € 611.480 ]

Verkoper houdt over€ 573.340−€ 7.641 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 594.751+€ 13.770 kosten koper

Verkoopprijs€ 580.981

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 573.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwei 22 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 561.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwei 22

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 561.042[ € 532.990 – € 589.094 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwei 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 580.981, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 561.042 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.347+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 580.981+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 610.030+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwei 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 561.042 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwei 22 in Siegerswoude bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 570.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 770.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.915/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789

OZB€ 35

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.915

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1938

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.220 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.347

Verwachte verkoopprijs€ 580.981

Verwachte vraagprijs€ 561.042

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Buitengebied→

PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (31%)

Wonen in Siegerswoude-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siegerswoude-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.347 zit Binnenwei 22 in het middensegment van Siegerswoude-Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenwei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwei 22 in Siegerswoude.

Wat is Binnenwei 22 in Siegerswoude waard?

Binnenwei 22 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.347 (bandbreedte € 501.905 – € 638.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwei 22 in Siegerswoude?

De verwachte vraagprijs van Binnenwei 22 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 561.042 (bandbreedte € 532.990 – € 589.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwei 22 in Siegerswoude?

Voor Binnenwei 22 adviseren wij een bod van € 580.981 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenwei 22 in Siegerswoude?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenwei 22 in Siegerswoude bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwei 22 in Siegerswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenwei 22 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -667) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwei 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Buitengebied is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwei 22 ligt rond € 570.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenwei 22?

Huishoudens in de buurt van Binnenwei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.