Woningwaarde Binnenwei 24

9248KX Siegerswoude

169 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 6.555Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.107.794

-0,8%

[ € 974.859 – € 1.240.729 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.095.159[ € 1.040.401 – € 1.149.917 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.120.575[ € 1.064.330 – € 1.176.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwei 24 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.107.794 (€ 6.555 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -108Sinds juli -0,0%-0,0%

€ -8.57412 maanden -0,8%-0,8%

€ -48.00512 mnd vs. NL -4,3%-4,3%

Binnenwei 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.107.794 voor Binnenwei 24 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwei 24 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.120.575. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.107.794.

Verwachte verkoopprijs Binnenwei 24

€ 1.120.575[ € 1.064.330 – € 1.176.365 ]

Verkoper houdt over€ 1.106.999−€ 13.576 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.145.137+€ 24.562 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.120.575

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.326

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.106.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwei 24 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.095.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.480 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwei 24

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 1.095.159[ € 1.040.401 – € 1.149.917 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.480[ € 6.156 – € 6.804 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 511.223[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwei 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 1.120.575, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.159 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.107.794+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.120.575+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.176.604+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwei 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 1.095.159 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwei 24 in Siegerswoude bedragen € 5.576 per maand bij een woningwaarde van € 1.107.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.308.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.576/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.417

OZB€ 68

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.576

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwei 24

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte169 m²

Perceeloppervlakte1.800 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.107.794

Verwachte verkoopprijs€ 1.120.575

Verwachte vraagprijs€ 1.095.159

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Buitengebied→

PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (31%)

Wonen in Siegerswoude-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siegerswoude-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenwei 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.107.794 duidelijk in het hogere segment van Siegerswoude-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Binnenwei 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwei 24 in Siegerswoude.

Wat is Binnenwei 24 in Siegerswoude waard?

Binnenwei 24 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.107.794 (bandbreedte € 974.859 – € 1.240.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwei 24 in Siegerswoude?

De verwachte vraagprijs van Binnenwei 24 in Siegerswoude is in augustus 2026 € 1.095.159 (bandbreedte € 1.040.401 – € 1.149.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.555.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwei 24 in Siegerswoude?

Voor Binnenwei 24 adviseren wij een bod van € 1.120.575 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenwei 24 in Siegerswoude?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenwei 24 in Siegerswoude bedragen € 5.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.107.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.417 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwei 24 in Siegerswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenwei 24 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -8.574) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwei 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Buitengebied is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwei 24 ligt rond € 1.107.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenwei 24?

Huishoudens in de buurt van Binnenwei 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.