Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Houtenwei 6, 9248SC Siegerswoude

Woningwaarde Van Houtenwei 6

9248SC Siegerswoude

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.564
-0,8%
[ € 394.736 – € 502.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.216[ € 418.205 – € 462.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.070[ € 434.097 – € 479.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Houtenwei 6 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.564 (€ 2.199 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -44Sinds juli -0,0%
€ -3.47212 maanden -0,8%
€ -19.43812 mnd vs. NL -4,3%
Van Houtenwei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.564 voor Van Houtenwei 6 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Houtenwei 6 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.070. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.564.

Verwachte verkoopprijs Van Houtenwei 6
€ 457.070[ € 434.097 – € 479.792 ]
Verkoper houdt over€ 450.792−€ 6.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.361+€ 11.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Houtenwei 6 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.158 per m².

Verwachte vraagprijs Van Houtenwei 6
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 440.216[ € 418.205 – € 462.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.158[ € 2.050 – € 2.266 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 509.522[ € 249.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Houtenwei 6 adviseren wij in een bod van € 457.070, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.216 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.564+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.070+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.924+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Houtenwei 6 zal in bij een vraagprijs van € 440.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Houtenwei 6 in Siegerswoude bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 448.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Houtenwei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.564
Verwachte verkoopprijs€ 457.070
Verwachte vraagprijs€ 440.216
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 24, 9248KX Siegerswoude
Binnenwei 24
1965 · 169 m²
€ 1.107.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Houtenwei 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siegerswoude-Kom willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Houtenwei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Houtenwei 6 in Siegerswoude.

Wat is Van Houtenwei 6 in Siegerswoude waard?
Van Houtenwei 6 in Siegerswoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.564 (bandbreedte € 394.736 – € 502.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Houtenwei 6 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Van Houtenwei 6 in Siegerswoude is in augustus 2026 € 440.216 (bandbreedte € 418.205 – € 462.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Houtenwei 6 in Siegerswoude?
Voor Van Houtenwei 6 adviseren wij een bod van € 457.070 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Houtenwei 6 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Van Houtenwei 6 in Siegerswoude bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Houtenwei 6 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Houtenwei 6 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -3.472) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Houtenwei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Van Houtenwei 6 ligt rond € 448.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Houtenwei 6?
Huishoudens in de buurt van Van Houtenwei 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.