Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoallelân 11

9248SB Siegerswoude

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.180
-0,1%
[ € 256.238 – € 326.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.975[ € 270.726 – € 299.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.520[ € 282.638 – € 312.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoallelân 11 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.180 (€ 2.971 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -28Sinds september -0,0%
€ -34112 maanden -0,1%
€ -11.63512 mnd vs. NL -4,0%
Skoallelân 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.180 voor Skoallelân 11 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoallelân 11 in Siegerswoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.520. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.180.

Verwachte verkoopprijs Skoallelân 11
€ 297.520[ € 282.638 – € 312.390 ]
Verkoper houdt over€ 292.997−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.620+€ 8.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoallelân 11 in Siegerswoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Skoallelân 11
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 284.975[ € 270.726 – € 299.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.908[ € 2.763 – € 3.053 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoallelân 11 adviseren wij in een bod van € 297.520, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 284.975 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.180+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.520+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.396+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoallelân 11 zal in bij een vraagprijs van € 284.975 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoallelân 11 in Siegerswoude bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 291.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoallelân 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.180
Verwachte verkoopprijs€ 297.520
Verwachte vraagprijs€ 284.975
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Kom→
PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Kom besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (33%)
B (13%)
C (26%)
D (1%)
E (9%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Siegerswoude-Kom

Siegerswoude-Kom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,7 km
Overstapstation28,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 24, 9248KX Siegerswoude
Binnenwei 24
1965 · 169 m²
€ 1.107.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.180 is Skoallelân 11 een van de meer betaalbare woningen in Siegerswoude-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skoallelân 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoallelân 11 in Siegerswoude.

Wat is Skoallelân 11 in Siegerswoude waard?
Skoallelân 11 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.180 (bandbreedte € 256.238 – € 326.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoallelân 11 in Siegerswoude?
De verwachte vraagprijs van Skoallelân 11 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 284.975 (bandbreedte € 270.726 – € 299.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoallelân 11 in Siegerswoude?
Voor Skoallelân 11 adviseren wij een bod van € 297.520 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoallelân 11 in Siegerswoude?
De geschatte bruto maandlasten van Skoallelân 11 in Siegerswoude bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoallelân 11 in Siegerswoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoallelân 11 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -341) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoallelân 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Kom is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Skoallelân 11 ligt rond € 291.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoallelân 11?
Huishoudens in de buurt van Skoallelân 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Kom heeft 33% van de woningen zonnepanelen.