Woningwaarde Klauwertswei 3

9248SE Siegerswoude

175 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 2.053Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 359.243

-0,1%

[ € 316.134 – € 402.352 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 351.466[ € 333.893 – € 369.039 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 367.191[ € 348.584 – € 385.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Klauwertswei 3 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.243 (€ 2.053 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -35Sinds september -0,0%-0,0%

€ -42012 maanden -0,1%-0,1%

€ -14.35412 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Klauwertswei 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.243 voor Klauwertswei 3 in Siegerswoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klauwertswei 3 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 367.191. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.243.

Verwachte verkoopprijs Klauwertswei 3

€ 367.191[ € 348.584 – € 385.277 ]

Verkoper houdt over€ 361.902−€ 5.289 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 376.685+€ 9.494 kosten koper

Verkoopprijs€ 367.191

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.039

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 361.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klauwertswei 3 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 351.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Klauwertswei 3

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 351.466[ € 333.893 – € 369.039 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klauwertswei 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 367.191, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.466 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.243+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 367.191+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 385.551+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klauwertswei 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 351.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klauwertswei 3 in Siegerswoude bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 359.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.872/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757

OZB€ 22

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.872

Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Klauwertswei 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte175 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.243

Verwachte verkoopprijs€ 367.191

Verwachte vraagprijs€ 351.466

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtSiegerswoude-Buitengebied→

PlaatsSiegerswoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siegerswoude-Buitengebied besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas (1.330 m³/jr)Aardgas(1.330 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.710 kWh/jr)Elektriciteit(3.710 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.930 kWh/jr)Teruglevering(1.930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (8%)

C (27%)

D (6%)

E (5%)

F (3%)

G (31%)

Wonen in Siegerswoude-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siegerswoude-Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

44,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,5 km

Overstapstation29,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.243 is Klauwertswei 3 een van de meer betaalbare woningen in Siegerswoude-Buitengebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Klauwertswei 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klauwertswei 3 in Siegerswoude.

Wat is Klauwertswei 3 in Siegerswoude waard?

Klauwertswei 3 in Siegerswoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.243 (bandbreedte € 316.134 – € 402.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siegerswoude-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Klauwertswei 3 in Siegerswoude?

De verwachte vraagprijs van Klauwertswei 3 in Siegerswoude is in oktober 2026 € 351.466 (bandbreedte € 333.893 – € 369.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.053.

Hoeveel moet ik overbieden op Klauwertswei 3 in Siegerswoude?

Voor Klauwertswei 3 adviseren wij een bod van € 367.191 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Klauwertswei 3 in Siegerswoude?

De geschatte bruto maandlasten van Klauwertswei 3 in Siegerswoude bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Klauwertswei 3 in Siegerswoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Klauwertswei 3 in Siegerswoude is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -420) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klauwertswei 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siegerswoude-Buitengebied is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Klauwertswei 3 ligt rond € 359.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Klauwertswei 3?

Huishoudens in de buurt van Klauwertswei 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siegerswoude-Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.