Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 10

1655KC Sijbekarspel

199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.385
+7,5%
[ € 548.579 – € 698.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.250[ € 569.288 – € 629.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.492[ € 615.400 – € 680.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 10 in Sijbekarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.385 (€ 3.133 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.756Sinds september +0,6%
+€ 43.61112 maanden +7,5%
+€ 21.15012 mnd vs. NL +3,6%
Molenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.385 voor Molenstraat 10 in Sijbekarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 10 in Sijbekarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.492. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.385.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 10
€ 648.492[ € 615.400 – € 680.179 ]
Verkoper houdt over€ 640.109−€ 8.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.612+€ 15.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 10 in Sijbekarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.011 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 10
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 599.250[ € 569.288 – € 629.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.011[ € 2.861 – € 3.162 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 648.492, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 599.250 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.385+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.492+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.917+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 10 in Sijbekarspel bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 623.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 57
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.385
Verwachte verkoopprijs€ 648.492
Verwachte vraagprijs€ 599.250
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtSijbekarspel Centrum→
PlaatsSijbekarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijbekarspel Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Sijbekarspel Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sijbekarspel Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 30, 1655KS Sijbekarspel
Mient 30
1973 · 134 m²
€ 376.090
Straatbeeld van Burgemeester Elmersstraat 59, 1655KG Sijbekarspel
Burgemeester Elmersstraat 59
1977 · 119 m²
€ 397.868
Straatbeeld van Westerstraat 138, 1655LH Sijbekarspel
Westerstraat 138
1964 · 102 m²
€ 346.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.385 duidelijk in het hogere segment van Sijbekarspel Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 10 in Sijbekarspel.

Wat is Molenstraat 10 in Sijbekarspel waard?
Molenstraat 10 in Sijbekarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.385 (bandbreedte € 548.579 – € 698.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijbekarspel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Sijbekarspel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 10 in Sijbekarspel is in oktober 2026 € 599.250 (bandbreedte € 569.288 – € 629.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 10 in Sijbekarspel?
Voor Molenstraat 10 adviseren wij een bod van € 648.492 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 10 in Sijbekarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 10 in Sijbekarspel bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 10 in Sijbekarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 10 in Sijbekarspel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijbekarspel Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 10 ligt rond € 623.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijbekarspel Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.