Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 3

1655KC Sijbekarspel

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.843
+7,5%
[ € 662.502 – € 843.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.062[ € 686.909 – € 759.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.851[ € 743.236 – € 821.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 3 in Sijbekarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.843 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,6%
+€ 52.66812 maanden +7,5%
+€ 25.54212 mnd vs. NL +3,6%
Molenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.843 voor Molenstraat 3 in Sijbekarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 3 in Sijbekarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.851. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 752.843.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 3
€ 783.851[ € 743.236 – € 821.471 ]
Verkoper houdt over€ 773.979−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.678+€ 17.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 3 in Sijbekarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 3
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 723.062[ € 686.909 – € 759.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 783.851, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 723.062 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.843+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.851+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.044+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 723.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 3 in Sijbekarspel bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 752.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 68
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte612 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.843
Verwachte verkoopprijs€ 783.851
Verwachte vraagprijs€ 723.062
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtSijbekarspel Centrum→
PlaatsSijbekarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijbekarspel Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Sijbekarspel Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sijbekarspel Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 30, 1655KS Sijbekarspel
Mient 30
1973 · 134 m²
€ 376.090
Straatbeeld van Burgemeester Elmersstraat 59, 1655KG Sijbekarspel
Burgemeester Elmersstraat 59
1977 · 119 m²
€ 397.868
Straatbeeld van Westerstraat 63, 1655LE Sijbekarspel
Westerstraat 63
1991 · 137 m²
€ 626.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.843 duidelijk in het hogere segment van Sijbekarspel Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 3 in Sijbekarspel.

Wat is Molenstraat 3 in Sijbekarspel waard?
Molenstraat 3 in Sijbekarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.843 (bandbreedte € 662.502 – € 843.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijbekarspel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Sijbekarspel?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 3 in Sijbekarspel is in oktober 2026 € 723.062 (bandbreedte € 686.909 – € 759.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 3 in Sijbekarspel?
Voor Molenstraat 3 adviseren wij een bod van € 783.851 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 3 in Sijbekarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 3 in Sijbekarspel bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 3 in Sijbekarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 3 in Sijbekarspel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijbekarspel Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 3 ligt rond € 752.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijbekarspel Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.