Huiswaardemeter

Woningwaarde Dres 13

1655KL Sijbekarspel

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.702
+7,5%
[ € 371.098 – € 472.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.070[ € 382.917 – € 423.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.195[ € 418.145 – € 462.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Dres 13 in Sijbekarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.702 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.541Sinds september +0,6%
+€ 29.50212 maanden +7,5%
+€ 14.30812 mnd vs. NL +3,6%
Dres 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.702 voor Dres 13 in Sijbekarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dres 13 in Sijbekarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.195. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 421.702.

Verwachte verkoopprijs Dres 13
€ 441.195[ € 418.145 – € 462.161 ]
Verkoper houdt over€ 435.092−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.169+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dres 13 in Sijbekarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.031 per m².

Verwachte vraagprijs Dres 13
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 403.070[ € 382.917 – € 423.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.031[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dres 13 adviseren wij in een bod van € 441.195, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 403.070 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.702+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.195+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.255+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dres 13 zal in bij een vraagprijs van € 403.070 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dres 13 in Sijbekarspel bedragen € 2.184 per maand bij een woningwaarde van € 421.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.184/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.184
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dres 13

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.702
Verwachte verkoopprijs€ 441.195
Verwachte vraagprijs€ 403.070
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtSijbekarspel Centrum→
PlaatsSijbekarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijbekarspel Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Sijbekarspel Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sijbekarspel Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mient 30, 1655KS Sijbekarspel
Mient 30
1973 · 134 m²
€ 376.090
Straatbeeld van Burgemeester Elmersstraat 59, 1655KG Sijbekarspel
Burgemeester Elmersstraat 59
1977 · 119 m²
€ 397.868
Straatbeeld van Westerstraat 138, 1655LH Sijbekarspel
Westerstraat 138
1964 · 102 m²
€ 346.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dres 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sijbekarspel Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dres 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dres 13 in Sijbekarspel.

Wat is Dres 13 in Sijbekarspel waard?
Dres 13 in Sijbekarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.702 (bandbreedte € 371.098 – € 472.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijbekarspel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dres 13 in Sijbekarspel?
De verwachte vraagprijs van Dres 13 in Sijbekarspel is in oktober 2026 € 403.070 (bandbreedte € 382.917 – € 423.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Dres 13 in Sijbekarspel?
Voor Dres 13 adviseren wij een bod van € 441.195 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dres 13 in Sijbekarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dres 13 in Sijbekarspel bedragen € 2.184 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dres 13 in Sijbekarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dres 13 in Sijbekarspel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dres 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijbekarspel Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dres 13 ligt rond € 421.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dres 13?
Huishoudens in de buurt van Dres 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijbekarspel Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.