Huiswaardemeter

Woningwaarde Dres 4

1655KL Sijbekarspel

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.393
+7,5%
[ € 281.946 – € 358.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.587[ € 290.308 – € 320.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.916[ € 318.468 – € 351.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Dres 4 in Sijbekarspel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.393 (€ 2.861 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,6%
+€ 22.41412 maanden +7,5%
+€ 10.87012 mnd vs. NL +3,6%
Dres 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.393 voor Dres 4 in Sijbekarspel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dres 4 in Sijbekarspel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.916. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.393.

Verwachte verkoopprijs Dres 4
€ 335.916[ € 318.468 – € 351.990 ]
Verkoper houdt over€ 330.971−€ 4.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.784+€ 8.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dres 4 in Sijbekarspel heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.728 per m².

Verwachte vraagprijs Dres 4
Onder gem. in MedemblikBoven gem.
€ 305.587[ € 290.308 – € 320.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.728[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Medemblik
€ 615.317[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dres 4 adviseren wij in een bod van € 335.916, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 305.587 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.393+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.916+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.712+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dres 4 zal in bij een vraagprijs van € 305.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dres 4 in Sijbekarspel bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dres 4

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.393
Verwachte verkoopprijs€ 335.916
Verwachte vraagprijs€ 305.587
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtSijbekarspel Centrum→
PlaatsSijbekarspel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijbekarspel Centrum besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (19%)
C (31%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Sijbekarspel Centrum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sijbekarspel Centrum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Elmersstraat 59, 1655KG Sijbekarspel
Burgemeester Elmersstraat 59
1977 · 119 m²
€ 397.868
Straatbeeld van Westerstraat 138, 1655LH Sijbekarspel
Westerstraat 138
1964 · 102 m²
€ 346.877
Straatbeeld van Mient 30, 1655KS Sijbekarspel
Mient 30
1973 · 134 m²
€ 376.090
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.393 is Dres 4 een van de meer betaalbare woningen in Sijbekarspel Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dres 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dres 4 in Sijbekarspel.

Wat is Dres 4 in Sijbekarspel waard?
Dres 4 in Sijbekarspel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.393 (bandbreedte € 281.946 – € 358.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sijbekarspel Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dres 4 in Sijbekarspel?
De verwachte vraagprijs van Dres 4 in Sijbekarspel is in oktober 2026 € 305.587 (bandbreedte € 290.308 – € 320.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Dres 4 in Sijbekarspel?
Voor Dres 4 adviseren wij een bod van € 335.916 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dres 4 in Sijbekarspel?
De geschatte bruto maandlasten van Dres 4 in Sijbekarspel bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dres 4 in Sijbekarspel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dres 4 in Sijbekarspel is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dres 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijbekarspel Centrum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dres 4 ligt rond € 320.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dres 4?
Huishoudens in de buurt van Dres 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijbekarspel Centrum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.