Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman van Velzenstraat 14

7064AS Silvolde

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.874
+9,4%
[ € 336.929 – € 428.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.576[ € 354.897 – € 392.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.402[ € 374.416 – € 413.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.874 (€ 2.901 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.865Sinds september +0,8%
+€ 33.00212 maanden +9,4%
+€ 19.44812 mnd vs. NL +5,6%
Herman van Velzenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.874 voor Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.402. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 382.874.

Verwachte verkoopprijs Herman van Velzenstraat 14
€ 392.402[ € 374.416 – € 413.829 ]
Verkoper houdt over€ 386.836−€ 5.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.400+€ 9.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.830 per m².

Verwachte vraagprijs Herman van Velzenstraat 14
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 373.576[ € 354.897 – € 392.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.830[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 475.100[ € 319.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman van Velzenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 392.402, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 373.576 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.874+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.402+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.022+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman van Velzenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 373.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 382.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman van Velzenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.874
Verwachte verkoopprijs€ 392.402
Verwachte vraagprijs€ 373.576
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Pieter Christiaanstraat 11, 7061WZ Terborg
Prins Pieter Christiaanstraat 11
1978 · 121 m²
€ 372.929
Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Silvoldseweg 2C, 7061DP Terborg
Silvoldseweg 2C
1995 · 183 m²
€ 508.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.874 zit Herman van Velzenstraat 14 in het middensegment van Terborg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herman van Velzenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde.

Wat is Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde waard?
Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.874 (bandbreedte € 336.929 – € 428.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde is in oktober 2026 € 373.576 (bandbreedte € 354.897 – € 392.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde?
Voor Herman van Velzenstraat 14 adviseren wij een bod van € 392.402 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman van Velzenstraat 14 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman van Velzenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Herman van Velzenstraat 14 ligt rond € 382.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman van Velzenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Herman van Velzenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.