Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 18

7064AV Silvolde

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.021
+9,4%
[ € 413.618 – € 526.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.084[ € 436.130 – € 482.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.220[ € 457.064 – € 505.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 18 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.021 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,8%
+€ 40.51312 maanden +9,4%
+€ 23.87312 mnd vs. NL +5,6%
Bosstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.021 voor Bosstraat 18 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 18 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.220. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 470.021.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 18
€ 481.220[ € 457.064 – € 505.176 ]
Verkoper houdt over€ 474.677−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.994+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 18 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 18
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 459.084[ € 436.130 – € 482.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 18 adviseren wij in een bod van € 481.220, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 459.084 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.021+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.220+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.281+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 459.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 18 in Silvolde bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 470.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.021
Verwachte verkoopprijs€ 481.220
Verwachte vraagprijs€ 459.084
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Straatbeeld van Doetinchemseweg 4, 7061CS Terborg
Doetinchemseweg 4
1950 · 167 m²
€ 470.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.021 ligt Bosstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 18 in Silvolde.

Wat is Bosstraat 18 in Silvolde waard?
Bosstraat 18 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.021 (bandbreedte € 413.618 – € 526.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 18 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 18 in Silvolde is in oktober 2026 € 459.084 (bandbreedte € 436.130 – € 482.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 18 in Silvolde?
Voor Bosstraat 18 adviseren wij een bod van € 481.220 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 18 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 18 in Silvolde bedragen € 2.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 18 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 18 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 18 ligt rond € 470.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.