Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 6

7064AZ Silvolde

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.515
+9,4%
[ € 394.693 – € 502.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.634[ € 415.752 – € 459.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.666[ € 436.540 – € 482.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 6 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.515 (€ 2.752 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.356Sinds september +0,8%
+€ 38.65912 maanden +9,4%
+€ 22.78112 mnd vs. NL +5,6%
Markt 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.515 voor Markt 6 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 6 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.666. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.515.

Verwachte verkoopprijs Markt 6
€ 459.666[ € 436.540 – € 482.492 ]
Verkoper houdt over€ 453.360−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.009+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 6 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.685 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 6
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 437.634[ € 415.752 – € 459.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.685[ € 2.551 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 6 adviseren wij in een bod van € 459.666, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.634 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.515+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.666+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.649+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 6 in Silvolde bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 448.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 6

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.515
Verwachte verkoopprijs€ 459.666
Verwachte vraagprijs€ 437.634
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 34, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 34
1955 · 210 m²
€ 482.886
Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.515 ligt Markt 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Markt 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 6 in Silvolde.

Wat is Markt 6 in Silvolde waard?
Markt 6 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.515 (bandbreedte € 394.693 – € 502.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 6 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Markt 6 in Silvolde is in oktober 2026 € 437.634 (bandbreedte € 415.752 – € 459.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 6 in Silvolde?
Voor Markt 6 adviseren wij een bod van € 459.666 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 6 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 6 in Silvolde bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 6 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 6 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 38.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Markt 6 ligt rond € 448.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 6?
Huishoudens in de buurt van Markt 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.