Huiswaardemeter

Woningwaarde Ulftseweg 33

7064BA Silvolde

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.809
+9,4%
[ € 483.832 – € 615.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.680[ € 509.846 – € 563.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.259[ € 534.828 – € 591.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Ulftseweg 33 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.809 (€ 2.708 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +0,8%
+€ 47.39012 maanden +9,4%
+€ 27.92612 mnd vs. NL +5,6%
Ulftseweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.809 voor Ulftseweg 33 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ulftseweg 33 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.259. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 549.809.

Verwachte verkoopprijs Ulftseweg 33
€ 563.259[ € 534.828 – € 591.126 ]
Verkoper houdt over€ 555.813−€ 7.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.674+€ 13.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.813

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ulftseweg 33 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Ulftseweg 33
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 536.680[ € 509.846 – € 563.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ulftseweg 33 adviseren wij in een bod van € 563.259, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.680 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.809+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.259+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.422+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ulftseweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 536.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ulftseweg 33 in Silvolde bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 549.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.689
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 968.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ulftseweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte694 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.809
Verwachte verkoopprijs€ 563.259
Verwachte vraagprijs€ 536.680
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Straatbeeld van Prins Pieter Christiaanstraat 11, 7061WZ Terborg
Prins Pieter Christiaanstraat 11
1978 · 121 m²
€ 372.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ulftseweg 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 549.809 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ulftseweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ulftseweg 33 in Silvolde.

Wat is Ulftseweg 33 in Silvolde waard?
Ulftseweg 33 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.809 (bandbreedte € 483.832 – € 615.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ulftseweg 33 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Ulftseweg 33 in Silvolde is in oktober 2026 € 536.680 (bandbreedte € 509.846 – € 563.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Ulftseweg 33 in Silvolde?
Voor Ulftseweg 33 adviseren wij een bod van € 563.259 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ulftseweg 33 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Ulftseweg 33 in Silvolde bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.689 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ulftseweg 33 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ulftseweg 33 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ulftseweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Ulftseweg 33 ligt rond € 549.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ulftseweg 33?
Huishoudens in de buurt van Ulftseweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.