Woningwaarde Kerkenstraat 13, Silvolde (7064BH)

Wat is mijn huis waard?

Kerkenstraat 13 in Silvolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.825 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 33.93212 maanden +8,5%+8,5%

+€ 16.93212 mnd vs. NL +4,2%+4,2%

Kerkenstraat 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.825 voor Kerkenstraat 13 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenstraat 13 in Silvolde heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 446.257. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 434.825.

Verwachte verkoopprijs Kerkenstraat 13

€ 446.257[ € 423.534 – € 468.116 ]

Verkoper houdt over€ 440.098−€ 6.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 457.332+€ 11.075 kosten koper

Verkoopprijs€ 446.257

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 440.098

Wat is de vraagprijs?

Kerkenstraat 13 in Silvolde staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Kerkenstraat 13

Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]

Gem. vraagprijs in buurt Silvolde

€ 532.600[ € 375.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenstraat 13 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 446.257, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.825+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 446.257+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 468.570+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenstraat 13 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenstraat 13 in Silvolde bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 434.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 217.000€ 652.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.197/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126

OZB€ 19

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.197

Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.825

Verwachte verkoopprijs€ 446.257

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→

PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas (820 m³/jr)Aardgas(820 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (39%)

B (19%)

C (21%)

D (8%)

E (5%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km

Overstapstation34,2 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Doctor Schaepmanstraat 55

1957 · 96 m²

€ 280.300

Prins Bernhardstraat 34

Doctor Schaepmanstraat 55

1957 · 96 m²

€ 280.300

Prins Bernhardstraat 34

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.825 ligt Kerkenstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Silvolde. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenstraat 13 in Silvolde.

Wat is Kerkenstraat 13 in Silvolde waard?

Kerkenstraat 13 in Silvolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.825 (bandbreedte € 382.646 – € 487.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.

Wat is de vraagprijs van Kerkenstraat 13 in Silvolde?

Kerkenstraat 13 in Silvolde staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.151.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenstraat 13 in Silvolde?

Voor Kerkenstraat 13 adviseren wij een bod van € 446.257 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkenstraat 13 in Silvolde?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkenstraat 13 in Silvolde bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenstraat 13 in Silvolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkenstraat 13 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.932) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenstraat 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenstraat 13 ligt rond € 434.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkenstraat 13?

Huishoudens in de buurt van Kerkenstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kerkenstraat 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde