Huiswaardemeter

Woningwaarde Marterhof 18

7064DR Silvolde

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 116.595
+9,4%
[ € 102.604 – € 130.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.250[ € 107.588 – € 118.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 120.039[ € 113.936 – € 125.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Marterhof 18 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 116.595 (€ 2.844 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,8%
+€ 10.05012 maanden +9,4%
+€ 5.92212 mnd vs. NL +5,6%
Marterhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 116.595 voor Marterhof 18 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marterhof 18 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 120.039. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 116.595.

Verwachte verkoopprijs Marterhof 18
€ 120.039[ € 113.936 – € 125.929 ]
Verkoper houdt over€ 117.469−€ 2.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 124.590+€ 4.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 120.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 117.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marterhof 18 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Marterhof 18
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 113.250[ € 107.588 – € 118.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marterhof 18 adviseren wij in een bod van € 120.039, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 113.250 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 116.595+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 120.039+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 126.041+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marterhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 113.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marterhof 18 in Silvolde bedragen € 638 per maand bij een woningwaarde van € 116.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 317.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 570
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 638
Totaal betaald over 30 jaar€ 205.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marterhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 116.595
Verwachte verkoopprijs€ 120.039
Verwachte vraagprijs€ 113.250
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg
Wijnwaarden 37
1989 · 68 m²
€ 190.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 116.595 is Marterhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marterhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marterhof 18 in Silvolde.

Wat is Marterhof 18 in Silvolde waard?
Marterhof 18 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 116.595 (bandbreedte € 102.604 – € 130.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marterhof 18 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Marterhof 18 in Silvolde is in oktober 2026 € 113.250 (bandbreedte € 107.588 – € 118.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Marterhof 18 in Silvolde?
Voor Marterhof 18 adviseren wij een bod van € 120.039 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marterhof 18 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Marterhof 18 in Silvolde bedragen € 638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 116.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 570 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marterhof 18 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marterhof 18 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 10.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marterhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Marterhof 18 ligt rond € 116.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marterhof 18?
Huishoudens in de buurt van Marterhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.