Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg

Woningwaarde Wijnwaarden 37

7061BW Terborg

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.794
+8,5%
[ € 166.139 – € 211.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.424[ € 174.253 – € 192.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.321[ € 184.534 – € 203.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnwaarden 37 in Terborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 188.794 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds mei +0,8%
+€ 14.73212 maanden +8,5%
+€ 7.35112 mnd vs. NL +4,2%
Wijnwaarden 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.794 voor Wijnwaarden 37 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnwaarden 37 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.321. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.794.

Verwachte verkoopprijs Wijnwaarden 37
€ 194.321[ € 184.534 – € 203.958 ]
Verkoper houdt over€ 190.933−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.357+€ 6.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnwaarden 37 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.697 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnwaarden 37
Onder gem. in buurt TerborgBoven gem.
€ 183.424[ € 174.253 – € 192.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.697[ € 2.563 – € 2.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terborg
€ 333.600[ € 295.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnwaarden 37 adviseren wij in een bod van € 194.321, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.424 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.321+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.037+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnwaarden 37 zal in bij een vraagprijs van € 183.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnwaarden 37 in Terborg bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 188.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 94.000€ 283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 923
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnwaarden 37

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.794
Verwachte verkoopprijs€ 194.321
Verwachte vraagprijs€ 183.424
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (22%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Terborg

Terborg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terborgseveld 13, 7064AM Silvolde
Terborgseveld 13
1980 · 98 m²
€ 342.951
Straatbeeld van Spoorzicht 22, 7061EC Terborg
Spoorzicht 22
2002 · 96 m²
€ 336.893
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.794 is Wijnwaarden 37 een van de meer betaalbare woningen in Terborg. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijnwaarden 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnwaarden 37 in Terborg.

Wat is Wijnwaarden 37 in Terborg waard?
Wijnwaarden 37 in Terborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.794 (bandbreedte € 166.139 – € 211.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnwaarden 37 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Wijnwaarden 37 in Terborg is in juni 2026 € 183.424 (bandbreedte € 174.253 – € 192.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnwaarden 37 in Terborg?
Voor Wijnwaarden 37 adviseren wij een bod van € 194.321 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnwaarden 37 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnwaarden 37 in Terborg bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 923 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnwaarden 37 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnwaarden 37 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 14.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnwaarden 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Wijnwaarden 37 ligt rond € 188.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnwaarden 37?
Huishoudens in de buurt van Wijnwaarden 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.