Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spoorzicht 22, 7061EC Terborg

Woningwaarde Spoorzicht 22

7061EC Terborg

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.893
+8,5%
[ € 296.466 – € 377.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.248[ € 311.836 – € 344.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.766[ € 328.363 – € 362.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorzicht 22 in Terborg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 336.893 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.521Sinds mei +0,8%
+€ 26.28912 maanden +8,5%
+€ 13.11712 mnd vs. NL +4,2%
Spoorzicht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.893 voor Spoorzicht 22 in Terborg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorzicht 22 in Terborg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.766. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 336.893.

Verwachte verkoopprijs Spoorzicht 22
€ 345.766[ € 328.363 – € 362.927 ]
Verkoper houdt over€ 340.713−€ 5.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.831+€ 9.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorzicht 22 in Terborg heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorzicht 22
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 328.248[ € 311.836 – € 344.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 507.700[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorzicht 22 adviseren wij in een bod van € 345.766, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.248 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.893+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.766+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.054+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorzicht 22 zal in bij een vraagprijs van € 328.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorzicht 22 in Terborg bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 336.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.647
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorzicht 22

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.893
Verwachte verkoopprijs€ 345.766
Verwachte vraagprijs€ 328.248
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtTerborg-Oost→
PlaatsTerborg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terborg-Oost besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (52%)
B (4%)
C (11%)
D (15%)
F (15%)
G (4%)

Wonen in Terborg-Oost

Terborg-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation32,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 550.918
Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg
Wijnwaarden 37
1989 · 68 m²
€ 188.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.893 is Spoorzicht 22 een van de meer betaalbare woningen in Terborg-Oost. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spoorzicht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorzicht 22 in Terborg.

Wat is Spoorzicht 22 in Terborg waard?
Spoorzicht 22 in Terborg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.893 (bandbreedte € 296.466 – € 377.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terborg-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorzicht 22 in Terborg?
De verwachte vraagprijs van Spoorzicht 22 in Terborg is in juni 2026 € 328.248 (bandbreedte € 311.836 – € 344.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorzicht 22 in Terborg?
Voor Spoorzicht 22 adviseren wij een bod van € 345.766 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorzicht 22 in Terborg?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorzicht 22 in Terborg bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.647 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorzicht 22 in Terborg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorzicht 22 in Terborg is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 26.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorzicht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terborg-Oost is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Spoorzicht 22 ligt rond € 336.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorzicht 22?
Huishoudens in de buurt van Spoorzicht 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terborg-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.