Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Margrietstraat 4

7064EZ Silvolde

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.378
+8,7%
[ € 430.653 – € 548.103 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.847[ € 476.892 – € 527.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 489.378 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.662Sinds juli +0,8%
+€ 39.24412 maanden +8,7%
+€ 23.34512 mnd vs. NL +5,2%
Prinses Margrietstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.378 voor Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.847. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 489.378.

Verwachte verkoopprijs Prinses Margrietstraat 4
€ 500.847[ € 476.892 – € 527.092 ]
Verkoper houdt over€ 494.088−€ 6.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.014+€ 12.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.088

Wat is de vraagprijs?

Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Vraagprijs Prinses Margrietstraat 4
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 437.776[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij in een bod van € 500.847, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.378+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.847+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.889+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Margrietstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 489.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Margrietstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.378
Verwachte verkoopprijs€ 500.847
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorzicht 22, 7061EC Terborg
Spoorzicht 22
2002 · 96 m²
€ 340.623
Straatbeeld van Bergweg 5, 7061DJ Terborg
Bergweg 5
1996 · 164 m²
€ 557.017
Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg
Wijnwaarden 37
1989 · 68 m²
€ 190.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Margrietstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.378 duidelijk in het hogere segment van Silvolde. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Margrietstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde.

Wat is Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde waard?
Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.378 (bandbreedte € 430.653 – € 548.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de vraagprijs van Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde?
Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde?
Voor Prinses Margrietstraat 4 adviseren wij een bod van € 500.847 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Margrietstraat 4 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.244) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Margrietstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Margrietstraat 4 ligt rond € 489.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Margrietstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Prinses Margrietstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.