Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduivenhof 15

7064DT Silvolde

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 105.248
+9,4%
[ € 92.618 – € 117.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 102.233[ € 97.121 – € 107.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 108.352[ € 102.851 – € 113.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduivenhof 15 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 105.248 (€ 2.567 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,8%
+€ 9.07212 maanden +9,4%
+€ 5.34612 mnd vs. NL +5,6%
Houtduivenhof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 105.248 voor Houtduivenhof 15 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduivenhof 15 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 108.352. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 105.248.

Verwachte verkoopprijs Houtduivenhof 15
€ 108.352[ € 102.851 – € 113.678 ]
Verkoper houdt over€ 105.910−€ 2.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 112.669+€ 4.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 108.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 105.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduivenhof 15 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 102.233. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.493 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduivenhof 15
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 102.233[ € 97.121 – € 107.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.493[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduivenhof 15 adviseren wij in een bod van € 108.352, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 102.233 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 105.248+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 108.352+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 113.770+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduivenhof 15 zal in bij een vraagprijs van € 102.233 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduivenhof 15 in Silvolde bedragen € 582 per maand bij een woningwaarde van € 105.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 305.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 515
OZB€ 10
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 582
Totaal betaald over 30 jaar€ 185.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduivenhof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 105.248
Verwachte verkoopprijs€ 108.352
Verwachte vraagprijs€ 102.233
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnwaarden 37, 7061BW Terborg
Wijnwaarden 37
1989 · 68 m²
€ 190.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 105.248 is Houtduivenhof 15 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtduivenhof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduivenhof 15 in Silvolde.

Wat is Houtduivenhof 15 in Silvolde waard?
Houtduivenhof 15 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 105.248 (bandbreedte € 92.618 – € 117.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduivenhof 15 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Houtduivenhof 15 in Silvolde is in oktober 2026 € 102.233 (bandbreedte € 97.121 – € 107.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduivenhof 15 in Silvolde?
Voor Houtduivenhof 15 adviseren wij een bod van € 108.352 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduivenhof 15 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduivenhof 15 in Silvolde bedragen € 582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 105.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 515 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduivenhof 15 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduivenhof 15 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 9.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduivenhof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Houtduivenhof 15 ligt rond € 105.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduivenhof 15?
Huishoudens in de buurt van Houtduivenhof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.