Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 21

7064GA Silvolde

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.020
+9,4%
[ € 252.578 – € 321.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.413[ € 265.442 – € 293.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.834[ € 279.776 – € 309.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 21 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.020 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.148Sinds september +0,8%
+€ 24.73912 maanden +9,4%
+€ 14.57812 mnd vs. NL +5,6%
Koningin Julianastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.020 voor Koningin Julianastraat 21 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 21 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.834. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.020.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 21
€ 294.834[ € 279.776 – € 309.227 ]
Verkoper houdt over€ 290.341−€ 4.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.881+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 21 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.611 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 21
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 279.413[ € 265.442 – € 293.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.611[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 21 adviseren wij in een bod van € 294.834, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.413 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.020+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.834+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.576+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 279.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 21 in Silvolde bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 287.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.404
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.020
Verwachte verkoopprijs€ 294.834
Verwachte vraagprijs€ 279.413
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 34, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 34
1955 · 210 m²
€ 482.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.020 is Koningin Julianastraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Silvolde.

Wat is Koningin Julianastraat 21 in Silvolde waard?
Koningin Julianastraat 21 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.020 (bandbreedte € 252.578 – € 321.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 21 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 21 in Silvolde is in oktober 2026 € 279.413 (bandbreedte € 265.442 – € 293.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 21 in Silvolde?
Voor Koningin Julianastraat 21 adviseren wij een bod van € 294.834 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 21 in Silvolde bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.404 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 21 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 21 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 21 ligt rond € 287.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.