Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 20

7064HP Silvolde

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.206
+9,4%
[ € 353.061 – € 449.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.435[ € 371.863 – € 411.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.221[ € 390.456 – € 431.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 20 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.206 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,8%
+€ 34.58212 maanden +9,4%
+€ 20.37912 mnd vs. NL +5,6%
Berkenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.206 voor Berkenlaan 20 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 20 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.206.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 20
€ 411.221[ € 390.456 – € 431.557 ]
Verkoper houdt over€ 405.448−€ 5.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.595+€ 10.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 20 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.559 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 20
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 391.435[ € 371.863 – € 411.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.559[ € 3.381 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 411.221, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.435 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.206+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.221+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 391.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 20 in Silvolde bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 401.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.206
Verwachte verkoopprijs€ 411.221
Verwachte vraagprijs€ 391.435
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor Schaepmanstraat 55, 7064GW Silvolde
Doctor Schaepmanstraat 55
1957 · 96 m²
€ 283.403
Straatbeeld van Terborgseweg 11D, 7064AA Silvolde
Terborgseweg 11D
1960 · 81 m²
€ 306.797
Straatbeeld van Melkweg 9, 7064GL Silvolde
Melkweg 9
1978 · 152 m²
€ 382.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.206 zit Berkenlaan 20 in het middensegment van Silvolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 20 in Silvolde.

Wat is Berkenlaan 20 in Silvolde waard?
Berkenlaan 20 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.206 (bandbreedte € 353.061 – € 449.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 20 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 20 in Silvolde is in oktober 2026 € 391.435 (bandbreedte € 371.863 – € 411.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 20 in Silvolde?
Voor Berkenlaan 20 adviseren wij een bod van € 411.221 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 20 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 20 in Silvolde bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 20 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 20 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 34.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 20 ligt rond € 401.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.