Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 118

7064HT Silvolde

94 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.635
+9,4%
[ € 270.719 – € 344.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.689[ € 284.705 – € 314.673 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.791[ € 299.794 – € 331.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 118 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.635 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,8%
+€ 26.51612 maanden +9,4%
+€ 15.62512 mnd vs. NL +5,6%
Berkenlaan 118
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.635 voor Berkenlaan 118 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 118 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.791. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.635.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 118
€ 315.791[ € 299.794 – € 331.351 ]
Verkoper houdt over€ 311.067−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.257+€ 8.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 118 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.188 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 118
Onder gem. in buurt SilvoldeBoven gem.
€ 299.689[ € 284.705 – € 314.673 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.188[ € 3.029 – € 3.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Silvolde
€ 461.333[ € 299.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 118 adviseren wij in een bod van € 315.791, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 299.689 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.635+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.791+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.581+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 118 zal in bij een vraagprijs van € 299.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 118 in Silvolde bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 307.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 118

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.635
Verwachte verkoopprijs€ 315.791
Verwachte vraagprijs€ 299.689
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtSilvolde→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Silvolde besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Silvolde

Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation34,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Straatbeeld van Nijverheidstraat 1, 7061BA Terborg
Nijverheidstraat 1
1950 · 99 m²
€ 332.333
Straatbeeld van Doetinchemseweg 4, 7061CS Terborg
Doetinchemseweg 4
1950 · 167 m²
€ 470.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.635 is Berkenlaan 118 een van de meer betaalbare woningen in Silvolde. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 118

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 118 in Silvolde.

Wat is Berkenlaan 118 in Silvolde waard?
Berkenlaan 118 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.635 (bandbreedte € 270.719 – € 344.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 118 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 118 in Silvolde is in oktober 2026 € 299.689 (bandbreedte € 284.705 – € 314.673). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 118 in Silvolde?
Voor Berkenlaan 118 adviseren wij een bod van € 315.791 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 118 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 118 in Silvolde bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 118 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 118 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 26.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 118?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Silvolde is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 118 ligt rond € 307.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 118?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 118 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Silvolde heeft 19% van de woningen zonnepanelen.