Huiswaardemeter

Woningwaarde Bievinkstraat 4A

7064KK Silvolde

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.241Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.479
+9,4%
[ € 479.142 – € 609.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.238[ € 504.676 – € 557.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.050[ € 529.910 – € 585.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Bievinkstraat 4A in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.479 (€ 2.241 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.074Sinds september +0,8%
+€ 46.93112 maanden +9,4%
+€ 27.65512 mnd vs. NL +5,6%
Bievinkstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.479 voor Bievinkstraat 4A in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bievinkstraat 4A in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.050. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.479.

Verwachte verkoopprijs Bievinkstraat 4A
€ 558.050[ € 529.910 – € 585.690 ]
Verkoper houdt over€ 550.661−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.361+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bievinkstraat 4A in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Bievinkstraat 4A
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 531.238[ € 504.676 – € 557.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.077 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bievinkstraat 4A adviseren wij in een bod van € 558.050, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.238 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.479+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.050+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.953+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bievinkstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 531.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bievinkstraat 4A in Silvolde bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 544.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bievinkstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.479
Verwachte verkoopprijs€ 558.050
Verwachte vraagprijs€ 531.238
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Silvolde
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Silvolde besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Silvolde

Verspreide huizen Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ulftseweg 71, 7064BB Silvolde
Ulftseweg 71
1930 · 203 m²
€ 761.367
Straatbeeld van Pellendijk 7A, 7061GE Terborg
Pellendijk 7A
1938 · 157 m²
€ 439.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bievinkstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bievinkstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bievinkstraat 4A in Silvolde.

Wat is Bievinkstraat 4A in Silvolde waard?
Bievinkstraat 4A in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.479 (bandbreedte € 479.142 – € 609.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bievinkstraat 4A in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Bievinkstraat 4A in Silvolde is in oktober 2026 € 531.238 (bandbreedte € 504.676 – € 557.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.241.
Hoeveel moet ik overbieden op Bievinkstraat 4A in Silvolde?
Voor Bievinkstraat 4A adviseren wij een bod van € 558.050 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bievinkstraat 4A in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bievinkstraat 4A in Silvolde bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bievinkstraat 4A in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bievinkstraat 4A in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bievinkstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Silvolde is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Bievinkstraat 4A ligt rond € 544.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bievinkstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Bievinkstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Silvolde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.