Huiswaardemeter

Woningwaarde Geurinkstraat 1B

7064KN Silvolde

179 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.609
+9,4%
[ € 479.256 – € 609.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.931[ € 504.384 – € 557.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.639[ € 530.612 – € 586.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Geurinkstraat 1B in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.609 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,8%
+€ 46.94212 maanden +9,4%
+€ 27.66212 mnd vs. NL +5,6%
Geurinkstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.609 voor Geurinkstraat 1B in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geurinkstraat 1B in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.639. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 544.609.

Verwachte verkoopprijs Geurinkstraat 1B
€ 558.639[ € 530.612 – € 586.467 ]
Verkoper houdt over€ 551.244−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.962+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geurinkstraat 1B in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.966 per m².

Verwachte vraagprijs Geurinkstraat 1B
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 530.931[ € 504.384 – € 557.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.966[ € 2.818 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geurinkstraat 1B adviseren wij in een bod van € 558.639, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.931 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.609+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.639+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.571+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geurinkstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 530.931 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geurinkstraat 1B in Silvolde bedragen € 2.804 per maand bij een woningwaarde van € 544.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geurinkstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.609
Verwachte verkoopprijs€ 558.639
Verwachte vraagprijs€ 530.931
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Silvolde
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Silvolde besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.290 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.590 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Silvolde

Verspreide huizen Silvolde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation35,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 66, 7061CL Terborg
Hoofdstraat 66
2021 · 130 m²
€ 642.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geurinkstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.609 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Silvolde willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Geurinkstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geurinkstraat 1B in Silvolde.

Wat is Geurinkstraat 1B in Silvolde waard?
Geurinkstraat 1B in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.609 (bandbreedte € 479.256 – € 609.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Silvolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geurinkstraat 1B in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Geurinkstraat 1B in Silvolde is in oktober 2026 € 530.931 (bandbreedte € 504.384 – € 557.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Geurinkstraat 1B in Silvolde?
Voor Geurinkstraat 1B adviseren wij een bod van € 558.639 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geurinkstraat 1B in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Geurinkstraat 1B in Silvolde bedragen € 2.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geurinkstraat 1B in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geurinkstraat 1B in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 46.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geurinkstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Silvolde is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Geurinkstraat 1B ligt rond € 544.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geurinkstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Geurinkstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Silvolde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.