Huiswaardemeter

Woningwaarde Bontebrug 152

7064LP Silvolde

164 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.079
+9,4%
[ € 315.110 – € 401.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.733[ € 331.296 – € 366.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.676[ € 349.186 – € 385.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Bontebrug 152 in Silvolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.079 (€ 2.183 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,8%
+€ 30.86412 maanden +9,4%
+€ 18.18712 mnd vs. NL +5,6%
Bontebrug 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.079 voor Bontebrug 152 in Silvolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bontebrug 152 in Silvolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.676. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.079.

Verwachte verkoopprijs Bontebrug 152
€ 367.676[ € 349.186 – € 385.943 ]
Verkoper houdt over€ 362.382−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.180+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bontebrug 152 in Silvolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.126 per m².

Verwachte vraagprijs Bontebrug 152
Onder gem. in Silvolde-TerborgBoven gem.
€ 348.733[ € 331.296 – € 366.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.126[ € 2.020 – € 2.233 ]
Gem. vraagprijs in Silvolde-Terborg
€ 539.053[ € 299.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bontebrug 152 adviseren wij in een bod van € 367.676, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.733 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.079+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.676+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.060+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bontebrug 152 zal in bij een vraagprijs van € 348.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bontebrug 152 in Silvolde bedragen € 1.871 per maand bij een woningwaarde van € 358.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bontebrug 152

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.079
Verwachte verkoopprijs€ 367.676
Verwachte vraagprijs€ 348.733
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNieuwdorp Bontebrug→
PlaatsSilvolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwdorp Bontebrug besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (14%)
C (40%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Nieuwdorp Bontebrug

Nieuwdorp Bontebrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation36,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bontebrug 132, 7064LN Silvolde
Bontebrug 132
1964 · 113 m²
€ 295.546
Straatbeeld van Bontebrug 112, 7064LN Silvolde
Bontebrug 112
1958 · 107 m²
€ 320.105
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 20A, 7064GG Silvolde
Prins Bernhardstraat 20A
1975 · 174 m²
€ 484.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bontebrug 152 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.079 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwdorp Bontebrug willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bontebrug 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bontebrug 152 in Silvolde.

Wat is Bontebrug 152 in Silvolde waard?
Bontebrug 152 in Silvolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.079 (bandbreedte € 315.110 – € 401.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwdorp Bontebrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bontebrug 152 in Silvolde?
De verwachte vraagprijs van Bontebrug 152 in Silvolde is in oktober 2026 € 348.733 (bandbreedte € 331.296 – € 366.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Bontebrug 152 in Silvolde?
Voor Bontebrug 152 adviseren wij een bod van € 367.676 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bontebrug 152 in Silvolde?
De geschatte bruto maandlasten van Bontebrug 152 in Silvolde bedragen € 1.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bontebrug 152 in Silvolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bontebrug 152 in Silvolde is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bontebrug 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwdorp Bontebrug is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Bontebrug 152 ligt rond € 358.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bontebrug 152?
Huishoudens in de buurt van Bontebrug 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwdorp Bontebrug heeft 17% van de woningen zonnepanelen.