Woningwaarde Dorpsweg 3

3212LC Simonshaven

223 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1925Bouwjaar

€ 3.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 695.963

+5,2%

[ € 612.447 – € 779.479 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.277[ € 644.363 – € 712.191 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 714.110[ € 677.870 – € 749.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 3 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.963 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.938Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 34.44512 maanden +5,2%+5,2%

+€ 8.81712 mnd vs. NL +1,3%+1,3%

Dorpsweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.963 voor Dorpsweg 3 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 3 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 714.110. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 695.963.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 3

€ 714.110[ € 677.870 – € 749.225 ]

Verkoper houdt over€ 705.005−€ 9.105 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 730.542+€ 16.432 kosten koper

Verkoopprijs€ 714.110

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 705.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 3 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 3

Onder gem. in NissewaardBoven gem.

€ 678.277[ € 644.363 – € 712.191 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]

Gem. vraagprijs in Nissewaard

€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 714.110, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 678.277 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.963+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 714.110+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 749.816+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.277 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 3 in Simonshaven bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 695.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 896.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.564/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.403

OZB€ 59

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.564

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1925

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.300 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.963

Verwachte verkoopprijs€ 714.110

Verwachte vraagprijs€ 678.277

Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Simonshaven→

PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Simonshaven besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.510 kWh/jr)Elektriciteit(3.510 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.300 kWh/jr)Teruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (76%)

B (11%)

C (8%)

D (3%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Poldergebied Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg4,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.963 duidelijk in het hogere segment van Poldergebied Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 3 in Simonshaven.

Wat is Dorpsweg 3 in Simonshaven waard?

Dorpsweg 3 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.963 (bandbreedte € 612.447 – € 779.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poldergebied Simonshaven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 3 in Simonshaven?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 3 in Simonshaven is in oktober 2026 € 678.277 (bandbreedte € 644.363 – € 712.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 3 in Simonshaven?

Voor Dorpsweg 3 adviseren wij een bod van € 714.110 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 3 in Simonshaven?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 3 in Simonshaven bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.403 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 3 in Simonshaven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 3 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 34.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Simonshaven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 3 ligt rond € 695.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 3?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Simonshaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.