Huiswaardemeter

Woningwaarde Molendijk 24

3212LH Simonshaven

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.099
+5,2%
[ € 275.527 – € 350.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.185[ € 288.026 – € 318.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.337[ € 306.748 – € 339.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 24 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.099 (€ 2.390 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds september +0,4%
+€ 15.49612 maanden +5,2%
+€ 3.96612 mnd vs. NL +1,3%
Molendijk 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.099 voor Molendijk 24 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 24 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.337. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.099.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 24
€ 323.337[ € 306.748 – € 339.036 ]
Verkoper houdt over€ 318.530−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.954+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 24 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 24
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 303.185[ € 288.026 – € 318.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 24 adviseren wij in een bod van € 323.337, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 303.185 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.099+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.337+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.504+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 24 zal in bij een vraagprijs van € 303.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 24 in Simonshaven bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 313.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 24

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.099
Verwachte verkoopprijs€ 323.337
Verwachte vraagprijs€ 303.185
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Simonshaven besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (8%)
D (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Poldergebied Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 4, 3212LH Simonshaven
Molendijk 4
1910 · 150 m²
€ 476.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.099 is Molendijk 24 een van de meer betaalbare woningen in Poldergebied Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molendijk 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 24 in Simonshaven.

Wat is Molendijk 24 in Simonshaven waard?
Molendijk 24 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.099 (bandbreedte € 275.527 – € 350.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 24 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 24 in Simonshaven is in oktober 2026 € 303.185 (bandbreedte € 288.026 – € 318.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 24 in Simonshaven?
Voor Molendijk 24 adviseren wij een bod van € 323.337 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 24 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 24 in Simonshaven bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 24 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 24 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 15.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Simonshaven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 24 ligt rond € 313.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 24?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Simonshaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.