Huiswaardemeter

Woningwaarde Wevelsweg 203

3212LW Simonshaven

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.997
+5,2%
[ € 344.957 – € 439.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.520[ € 360.544 – € 398.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.884[ € 384.340 – € 424.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Wevelsweg 203 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.997 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,4%
+€ 19.40112 maanden +5,2%
+€ 4.96612 mnd vs. NL +1,3%
Wevelsweg 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.997 voor Wevelsweg 203 in Simonshaven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wevelsweg 203 in Simonshaven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.884. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.997.

Verwachte verkoopprijs Wevelsweg 203
€ 404.884[ € 384.340 – € 424.797 ]
Verkoper houdt over€ 399.180−€ 5.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.132+€ 10.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wevelsweg 203 in Simonshaven heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Wevelsweg 203
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 379.520[ € 360.544 – € 398.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wevelsweg 203 adviseren wij in een bod van € 404.884, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.520 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.997+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.884+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.128+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wevelsweg 203 zal in bij een vraagprijs van € 379.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wevelsweg 203 in Simonshaven bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 391.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wevelsweg 203

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.997
Verwachte verkoopprijs€ 404.884
Verwachte vraagprijs€ 379.520
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtPoldergebied Simonshaven→
PlaatsSimonshaven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poldergebied Simonshaven besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (11%)
C (8%)
D (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Poldergebied Simonshaven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Poldergebied Simonshaven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation21,1 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg4,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beverwijkstraat 77, 3212LA Simonshaven
Beverwijkstraat 77
2010 · 82 m²
€ 311.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.997 is Wevelsweg 203 een van de meer betaalbare woningen in Poldergebied Simonshaven. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wevelsweg 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wevelsweg 203 in Simonshaven.

Wat is Wevelsweg 203 in Simonshaven waard?
Wevelsweg 203 in Simonshaven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.997 (bandbreedte € 344.957 – € 439.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Poldergebied Simonshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wevelsweg 203 in Simonshaven?
De verwachte vraagprijs van Wevelsweg 203 in Simonshaven is in oktober 2026 € 379.520 (bandbreedte € 360.544 – € 398.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Wevelsweg 203 in Simonshaven?
Voor Wevelsweg 203 adviseren wij een bod van € 404.884 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wevelsweg 203 in Simonshaven?
De geschatte bruto maandlasten van Wevelsweg 203 in Simonshaven bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wevelsweg 203 in Simonshaven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wevelsweg 203 in Simonshaven is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 19.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wevelsweg 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Poldergebied Simonshaven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Wevelsweg 203 ligt rond € 391.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wevelsweg 203?
Huishoudens in de buurt van Wevelsweg 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Poldergebied Simonshaven heeft 25% van de woningen zonnepanelen.